出自:土地登记代理实务

权属审核的内容不包括（）。
A:对土地登记申请人的审核
B:对土地登记机关的审核
C:对宗地自然状况的审核
D:对宗地权属状况的审核
土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括（）。
A:领取土地权利证书
B:收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料
C:代理土地权属界线的认定和进行地籍测量（宗地测量）
D:代填土地使用申请书，向登记部门提交土地登记申请材料
E:向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报
不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家机关用地
B:公寓大厦建设用地
C:军事用地
D:城市基础设施用地和公益事业用地
在收集了必需的权属来源文件等资料后，土地登记代理人应运用自己的专业知识对所收集权属资料的（）进行核实。
A:真实性
B:合法性
C:完整性
D:严密性
E:详细性
土地登记申请人中，（）不需提交单位法人证明。
A:企业法人
B:机关法人
C:单位法人
D:社团法人
查封、预查封登记是指对（）查封或者预查封的土地使用权进行的登记。
A:人民法院
B:人民政府
C:司法机关
D:行政机关
根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。
A:2
B:3
C:4
D:5
相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在（）。
A:增加了准备工作
B:增加了地籍调查工作
C:增加了通告
D:增加了权属审核工作
E:增加了公告
根据《中华人民共和国公司法》规定，公司设立时，股东以国有建设用地使用权作价出资的必须进行（），核实财产，并折合为股份，不得高估或者低估作价。
A:技术评估
B:评估作价
C:投资作价
D:投资估算
按照《土地登记办法》，我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等，其中（）是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。
A:初始登记
B:变更登记
C:注销登记
D:预告登记
某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。

第1题，共2个问题
(简答题)该土地登记代理公司应如何办理领取手续？

第2题，共2个问题
(简答题)土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？
以下（）不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。
A:土地登记机关发出的土地证书
B:地上建筑物附着物权属证明
C:名称变更证明文件
D:人民政府的审批文件
下列（）属于土地登记收件单上必须填写的事项。
A:收件编号
B:权利人名称
C:权属性质
D:交件人姓名
E:日期
下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:教育用地70年
D:商业用地50年
E:娱乐用地40年
我国土地登记在国民经济和社会发展中的重要作用包括（）。
A:保障广大权利人的所有财产权利
B:维护了土地的社会主义公有制
C:维护了土地权利人的合法权益
D:维护了正常的土地市场秩序
E:有效地保护了耕地
下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是（）。
A:土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
B:土地登记代理机构统一向委托人收取佣金
C:土地登记代理机构出具发票
D:报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平
土地登记代理人在了解情况、搜集资料的过程中要重点了解（）。
A:宗地用途及使用情况
B:申请登记的土地质量
C:权属性质
D:权利类型
E:土地权属界线范围
下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。
A:土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B:轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列
C:查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效
D:查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效
E:对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:秘密
C:特密
D:机密
关于代理关系法律特征，下列表述错误的是（）。
A:代理主要是实施法律行为
B:被代理人对代理人承担民事责任
C:代理人在代理权限范围内实施代理行为
D:代理人以自己的名义进行代理行为
对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。
A:土地登记复查申请表
B:土地登记审批表
C:身份证明文件
D:异议证明文件
E:地籍调查表
应纳税凭证是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。包括（）。
A:产权转移数据
B:营业账簿
C:权利、许可证照
D:具有法律约束力的凭证
E:经财政部确定征税的其他凭证
某集团是国有大中型企业，1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制，组建某股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。

第1题，共1个问题
(简答题)如果委托你代理登记该三宗地，你应如何办理登记事宜？
关于土地登记，我国不对（）进行登记。
A:国家土地所有权
B:集体土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述，正确的是（）。
A:土地登记资料公开查询是法律赋予国土资源行政主管部门的职责
B:保护土地权利人使用权的前提和基础
C:土地登记资料公开查询是土地登记制度的重要组成部分
D:土地登记资料的公开查询，依照《土地登记资料公开查询办法》的规定执行
E:《土地登记资料公开查询办法》详细规定了土地登记资料公开查询的范围、类型、程序、方式
土地总登记通告的发布方式不包括（）。
A:张贴
B:直接送达申请人
C:会议传达
D:通过电视、广播、报纸、网络等新闻媒介发布
海川县万泉中学在1998年5月20日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。请问这宗土地应该如何办理登记？登记部门在权属审核中应该注意什么问题？
承受，是指以（）等方式取得土地、房屋权属的行为。
A:受让
B:购买
C:转让
D:受赠
E:交换
我国土地登记制度的特点不包括（）。
A:采用意思主义立法
B:采用实质审查主义
C:登记有公信力
D:登记簿的编成采取人的编成主义
E:颁发权利凭证
土地总登记程序的特殊性不包括（）。
A:增加了准备工作
B:增加了通告
C:增加了登记内容
D:增加了公告
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