出自:土地登记理论与方法

国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，不能用作证据的是（）。
A:人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件
B:人民政府颁发的确定土地权属的凭证
C:争议一方当事人依法取得的书面协议
D:人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图
出让国有建设用地使用权，取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的（）等四项权能。
A:收益
B:占有
C:使用
D:转让
E:处分
根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（）。
A:按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B:按照国家发改委规定，报有批准权的人民政府审批
C:按照国家土地管理局规定，报有批准权的人民政府审批
D:按照国土资源部规定，报有批准权的人民政府审批
用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人（）在权利存续期限内设定抵押权。
A:不可以
B:自愿约定
C:有第三人担保
D:仅可以
土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对权
B:抵押权
C:出租权
D:使用权
租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。
A:拒绝履行
B:继续履行
C:终止履行
D:按合同规定是否履行
征收土地的补偿费包括（）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:地上附着物和青苗补偿费
D:拆迁补偿费
E:土地安置费
有关对乡镇企业用地使用权的定义要点的叙述中，不正确的是（）。
A:权利取得的方式，即集体经济组织以土地所有权作为投资
B:土地用途，即从事非农业生产经济活动
C:权利取得的基本程序，即经过依法审批
D:权利主体，即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织与其他组织、个人以各种形式合资设立的企业
有关对土地权属争议范围的叙述中，不正确的是（）。
A:宅基地使用权争议
B:涉及宗教团体的土地权属争议
C:政府单位和农民之间的土地权属争议
D:涉及石油部门的土地权属争议
下面关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议的案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
土地承包人权利主要包括的内容不正确的是（）。
A:依法具有监督管理权
B:生产经营决策权
C:产品处分权
D:收益权
根据《土地管理法》规定，农地使用权承包经营的范围不包括（）。
A:农业
B:林业
C:渔业
D:商品房开发
划拨国有土地使用权的取得方式的特点是（）。
A:补偿
B:土地使用权获得
C:无偿性
D:权利的交易限制
《担保法》第五十八条规定抵押权因抵押物的灭失而灭失，土地抵押权为（）。
A:终止抵押权
B:补偿或交换
C:同等价值的担保
D:权利抵押
空间使用权在很多情况下可以与土地所有权、土地使用权（）。
A:相分离
B:相结合
C:共同使用
D:不同
为特定土地的利益而使用他人土地的权利，主要依当事人之间设定地役权的合同发生，属用益物权范畴的是（）。
A:相邻权
B:地役权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
（）是国土资源行政主管部门处理土地权属争议的先决条件。
A:申请
B:受理
C:调查
D:调解
各级政府在行使土地征用权时，必须严格遵守（）及其实施条例规定的审批程序。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:《土地登记条例》
在农民土地所有制建立时，颁布的《中华人民共和国土地改革法》，其中提出（）。
A:废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路
B:土地承包经营权的主体为本集体经济组织成员及本集体经济组织以外的单位和个人
C:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包
D:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包
依据全国人大常委会通过的《中华人民共和国中外合资经营企业法》明确规定（）。
A:土地的使用权可以依照法律的规定转让
B:合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理"的一个重要法规
C:国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定
D:中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费
自《农村人民公社工作条例草案》公布时至国务院村镇建房用地管理条例发布时止使用的，不属于乡镇或村农民集体所有的是（）。
A:原集体企事业单位体制经批准变更的
B:经县、乡公社、村大队批准或同意，没有进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的
C:签订过用地协议的不含租借
D:通过购买房屋取得的
关于《物权法》，符合规定的是（）
A:对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地
B:最高额土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保
C:国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理
D:中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权
（）是土地他项权利的取得方式。
A:基于法律、行政法规的直接规定
B:根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
C:基于行政行为
D:根据需求人的意愿
E:基于司法行为
外商在我国投资企业时对场地享有的权益是（）。
A:占有权
B:完整收益权
C:部分处分权
D:部分收益权
E:使用权
下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。
A:国有土地有偿使用制度
B:划拨国有土地使用权的收回
C:出让国有土地使用权的主体
D:出让国有土地使用权的取得
对于国家建设征用后，由于种种原因又退还给原农民集体使用的土地，原国家计委、国家建委在《关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示》中指出（）。
A:对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，不应当退还当地人民公社和生产队耕种
B:退还时要收回补偿费，但土地所有权仍属于国家
C:退还时不要收回补偿费，但土地使用权属于国家
D:对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，都应当退还当地人民公社和生产队耕种
（）指对土地事实上的管领，也即实际控制的权能。
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资（入股）或租赁等方式配置土地，企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）手续。
A:变更土地登记
B:变更土地备案
C:变更土地授权
D:变更土地用途
根据《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，不属于范围内的是（）。
A:因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地
B:农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C:依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
D:国家依法征用的土地
同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的（）使用权。
A:基地
B:地面停车场
C:公共设施
D:地下储藏室
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