出自:国家开放大学《物业管理财税基础》

物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。
订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。
非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。
变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。
某物业管理有一栋办公楼原值350万元，已向甲保险公司投保100万元，又向乙保险公司投保80万元。投保后发生雷击损失80万元。要求：该企业得到多少赔偿？
税与费的主要区别是税具有（），费则具有（）；税具有固定性，费则具有灵活性；税一般为统筹使用，费则有专门用途。
物业管理企业会计计提固定资产一般采用直线折旧法。
资产负债表的作用是（）
A:企业拥有的经济资源及其分布情况
B:企业在一定时期内获得的经营成果
C:企业偿还债务的能力
D:企业所负担的债务
E:所有者在企业应享有的权益
物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为（）
A:物业大修理收入
B:物业经营收入
C:公共性服务收入
D:公众代办性服务费收入
物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。
物业企业人员工资福利预算一般按人员月工资标准的（）附加计算。
向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（）
A:资产增加、负债减少
B:资产增加、负债增加
C:资产减少、负债减少
D:一项负债增加，另一项减少
流转税的税种有（）、（）、（）。
当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈（）特征。
由税务机关根据纳税人的生产经营状况核定一定时期内的产量和销售额，再按适用税率核定应纳税额，由纳税人据以按期纳税的方式称为（）。
A:查账征收
B:查定征收
C:查验征收
D:核定征收
下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（）
A:用银行存款购买修理备件
B:以银行存款偿还银行贷款
C:以银行存款借还应付账款
D:将银行借款存入银行
经营杠杆的存在主要是（）引起的。
流转税按商品（劳务）的发生为前提，不论纳税人有无利润，均应计证。
现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制的。
某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。本月出售A商品600件，每件售价150元。根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利率为（）
A:100000元
B:10000元
C:30000元
D:90000元
因代管基金而形成的长期负债，包括（）、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。
某物业管理企业对其办公楼投保财产保险综合险，（）原因造成保险标的损失，将不得到赔偿。
A:战争
B:罢工
C:地震
D:火灾
E:爆炸
从资金的供应方来看，长期资金的风险大，成本高。
物业管理企业所涉及的保险业务一般为财产保险。
物业管理收费实行（）、（）、（）。
在上年预计完成量的基础上，分析预算期有关变动因素来预测未来营业收入的方法称为（）。
A:判断分析法
B:算术平均法
C:加权平均法
D:计算分析法
速动资产是（）中扣除存货。
某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%所得税率为33%，优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%。要求：计算综合资金成本。
经营杠杆的存在主要是（）
A:变动成本总额
B:单位变动成本
C:固定成本
D:利润
某物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2500万元，筹资费率为5%，已知上一年每股股利为0.8元，以后每年按6%的比率增长。要求：计算该普通股的资金成本。
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