出自:房地产经纪业务操作

常见的房源内部推广手段有（）。
A:内部销售会议重点推荐
B:报纸广告
C:制作DM单进行派发
D:在各类房展会上推广
关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（）。
A:要认定抵押的有效性
B:应当及时通知抵押权人
C:能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可
D:不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
在房地产经纪业务中，处于可出租、出售状态的房源属于（）房源。
A:有效
B:无效
C:A类
D:B类
建筑策划方法的特征包括物质性、（）和综合性。
A:个别性
B:广泛性
C:多样性
D:针对性
销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
A:价目表
B:销控表
C:置业计划
D:抵押贷款须知
通过转账支付房地产交易资金要注意的问题不包括（）。
A:转账支付时，需要对方出具收款凭证
B:有些转账业务要支付手续费
C:个人账户与单位账户之间转账，要按照银行规定提供相应证明
D:办理转账时要核对账户信息
历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。
A:社区环境
B:生活配套
C:区域功能
D:自然环境
单元式住宅
不列关于均价的说法正确的是（）。
A:均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B:一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
C:均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D:在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
实地查看房屋物业管理状况的内容不包括（）。
A:物业服务企业的资质
B:物业服务费的标准
C:小区周边的自然景观
D:小区环境的整洁程度
从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。
A:1
B:2
C:3
D:4
现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。
A:存量房买卖居间业务
B:存量房买卖代理业务
C:存量房租赁居间业务
D:存量房租赁代理业务
E:新建商品房销售代理业务
物业管理房屋覆盖率
均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。
A:正相关
B:直接关系
C:间接关系
D:没有任何关系
房地产经纪机构在建立风险识别系统时，要遵循的基本原则有（）。
A:尽量以不影响日常的工作效率为前提
B:不能过于保守
C:全面考察
D:不能盲目乐观
E:风险与收益对等
在带领客户看房时，房地产经纪人员与房屋所有权人约定的时间最好是（）。
A:一个具体的时间点
B:一个两小时的时间段
C:一个一小时的时间段
D:不超过半小时的时间段
过道
调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

第1题，共4个问题
(多选题)不宜定位为项目主力户型的是（）。
A:三室一厅
B:三室二厅
C:二室一厅
D:四室二厅

第2题，共4个问题
(多选题)以上各题分别对该项目进行了（）。
A:产品定位
B:形象定位
C:客户定位
D:建筑定位

第3题，共4个问题
(单选题)住宅单套建筑面积定位应为（）。
A:70～80m2
B:80～90m2
C:100～120m2
D:120m2以上

第4题，共4个问题
(单选题)最难以成为其主要销售对象的是（）。
A:高校职工
B:科研人员
C:工业企业职工
D:国家公务人员
房地产市场调研主要包括（）方面的内容。
A:房地产市场环境调研
B:房地产市场需求调研
C:房地产交易情况调研
D:房地产市场供给调研
E:房地产市场营销活动调研
房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。
A:注释条款
B:附加条款或者补充协议
C:意向书
D:预约合同
关于房地产市场营销的内涵分析，正确的说法是（）。
A:房地产市场营销不是简单的销售部门或者营销部门的业务
B:房地产市场营销系统的运行结构是指系统运行过程中资源的输入、过程、输出
C:房地产市场营销的首要目的是盈利
D:房地产市场营销系统是一个开放的系统
E:房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成
房屋权属证书由（）建设主管部门统一制定式样、统一监制、统一编号规则。
A:县
B:市
C:省
D:国务院
按选择调研对象来划分，市场调研方法有（）。
A:普查
B:访问法
C:重点调研
D:观察法
E:抽样调研
新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解（）等相关情况。
A:市场情况
B:片区配套
C:客户购买动机
D:城市规划
E:客户置业特点
宅基地证
优质房源的特征有（）。
A:市场需求旺盛
B:销售难度小
C:销售周期长
D:无房源钥匙
E:业主积极配合
（）指与房地产开发企业营销活动有潜在关系的所有外部力量和相关因素的集合，它是影响房地产企业生存和发展的条件。
A:房地产目标市场
B:房地产广告媒体
C:房地产营销环境
D:房地产市场营销环境
房改房维修基金
消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应（）。
A:搜寻房屋信息
B:进行现场考察
C:分析自己的住房偏好和需求
D:与开发商进行价格谈判
存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。
A:购房合同
B:借款合同
C:婚姻关系证明
D:首付款收到证明
E:房屋年代证明
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