出自:房地产基本制度与政策

投资基金属于（）。
A:商品证券
B:货币证券
C:资本证券
D:实物证券
时间序列中的各项指标值为（）。
A:时间序列
B:发展速度
C:发展水平
D:序时平均数
概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，是一种计价性定额。（）
逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照新价格执行（）
无须办理房屋所有权转移登记的是（）。
A:房屋租赁
B:受遗赠房屋
C:以房屋作价入股
D:房屋分割导致所有权发生转移
模板分析工程质量控制的检查内容有（）。
A:设计
B:制作
C:安装
D:拆除
E:保养
下列关于设计变更的程序，说法不正确的是（）。
A:设计变更发生以后，承包人应该在工程设计变更确定后14日内，提出变更工程价款的报告
B:承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更
C:工程师应该在收到变更合同价款报告后14日内予以确认
D:如无正当理由工程师在报告送达之日起14日后变更合同价款报告自动生效
《城市房屋拆迁管理条例》规定折拆迁实施方式包括（　）。
A:统一拆迁
B:委托拆迁
C:产权调换
D:货币补偿
E:自行拆迁
印花税的税率采用（）两种。
A:定额税率和累进税率
B:比例税率和定额税率
C:累进税率和累退税率
D:特殊税率和一般税率
（）是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式。
A:平屋顶
B:曲面屋顶
C:坡屋顶
D:多波式屋顶
市场细分应考虑的因素主要有（）。
A:地理因素
B:人口因素
C:政治因素
D:行为因素
E:价格因素
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。（）
保险这种经济补偿制度，是通过保险人与投保人订立保险合同，形成一种权利和义务的法律关系来实现的。（）
业主大会是一个业主自治管理组织，具有法人资格。（　）
建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）
自然人的民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的（）。
A:资格
B:条件
C:资质
D:职能
以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。
A:按房产余值计征，房产税税率为12%
B:城市维护建设税实行地区差别税率
C:耕地占用税实行定额税率
D:土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E:城镇土地使用税实行比例税率
不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记。（）
办理房屋所有权注销登记的原因可能是（）。
A:房屋灭失
B:土地灭失
C:放弃房屋所有权
D:他项权利
E:丧失房屋所有权
不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。（）
在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的地上青苗，征地时一律给予补偿。但是，抢建的地上附着物征地时一律不予补偿。（）
宣告失踪的部门为（）。
A:人民政府
B:人民法院
C:人民检察院
D:公安机关
教育费附加的税率在城市一般为营业税的（）。
A:1%
B:3%
C:5%
D:7%
保险合同的当事人有被保险人和受益人；保险合同的关系人有保险人和投保人。（）
从事房地产估价活动只要搞清楚环境对房地产的影响就可以了，没有必要搞清楚房地产本身对环境的影响。（）
被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的（）因素的影响。
A:区位
B:用途
C:房屋抵押
D:使用年限
长期吸入光化学烟雾，能引起人体动脉硬化，加速人的衰老。（）
下列不属于房地产的部门规章的是（）。
A:《商品房销售管理办法》
B:《城市房地产开发经营管理条例》
C:《房屋登记办法》
D:《房地产开发企业资质管理办法》
下列关于供给规律的内容中，表述不正确的是（）。
A:供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系
B:在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动
C:供给量随商品本身价格的上升减少
D:供给量随商品本身价格的下降而减少
根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，应当向（）提出申请。
A:国务院住房城乡建设主管部门
B:省级人民政府房地产主管部门
C:设区的市人民政府房地产主管部门
D:县级人民政府房地产主管部门
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