出自:物业管理师

物业管理计划的表现形式有（）。
A:近期计划
B:远期计划
C:年度计划
D:中短期计划
E:长期计划
物业服务成本或费用支出包括（）。
A:管理服务人员的工资
B:物业大中修和设备更新改造费用
C:物业服务企业固定资产折旧
D:公众责任保险费用
E:物业管理区域秩序维护费用
业主临时公约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照（）的位置安装，并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。
A:产生造价最小的
B:业主认为方便
C:物业服务企业指定
D:占地面积小
目前工程上采用的自动灭火系统中，灭火原理基于抑制燃烧的化学反应过程的是（）。
A:烟烙尽灭火系统
B:二氧化碳灭火系统
C:卤代烷灭火系统
D:预作用式灭火系统
城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除（）后的收入。
A:月平均消费
B:交纳的所得税
C:教育附加费
D:个人交纳的社会保障费
E:记账补贴
根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为（）。
A:基本指标计分方法
B:修正指标计分方法
C:评议指标计分方法
D:定量和定性相结合计分方法
E:比较分析法
物业管理各方主体与政府之间的关系是（）
A:行政法律 
B:行政权属 
C:权力义务 
D:业务指导
属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是（）。
A:对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以口头形式发送给所有的招标文件接收人
B:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
C:新建现售商品房项目应当在现售前20日完成
D:在招标文件要求提交投标文件截止时间至少10日前，以书面形式通知所有招标文件收受人
在酬金制下，会计主体是（）。
A:物业管理企业财务部
B:物业管理项目财务部
C:物业管理企业
D:物业管理项目
利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是（　）。
A:NPV>0
B:NPV<0
C:NPV=0
D:NPV≥0.
与个体决策相比，群体决策优于个体决策的内容有（）。
A:高质量信息加工
B:时间短，效率高
C:多种备选方案
D:不容易极端化
E:高承诺接受度
砌块的优点包括（）。
A:热工性能较好
B:隔声性能较好
C:质轻
D:承重性好，常用于建筑物的承重墙
E:体积大施工速度快
我国《民法通则》规定，物业服务企业出租房屋遇到承租人拒付租金的，一般的诉讼时效期间为（）。
A:6个月
B:1年
C:2年
D:4年
保险合同应载明的内容有（）。
A:当事人的姓名地址
B:保险标的
C:保险责任范围
D:保费
E:费率
你是某物业管理公司的员工，负责应用文书的起草工作，请问通用的应用文书可分为哪些类型？
某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于（）。
A:管理型物业管理企业
B:专业型物业管理企业
C:综合型物业管理企业
D:投资型物业管理企业
当物业管理服务业务量的增减超过一定幅度时，（）会相对地有所增减。
A:固定成本
B:变动成本
C:半固定或半变动成本
D:混合成本
管理的基本职能中，（）是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。
A:指挥
B:控制
C:组织
D:决策
建设单位在销售物业之前制定业主临时公约，应对对哪些事项依法做出约定？
在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的注册申请人，注册审批机构不予注册。
A:2
B:3
C:4
D:5
下列选项中，不属于企业财务管理的具体目标的是（）。
A:筹资管理目标
B:投资管理目标
C:人力资源管理目标
D:利润分配管理目标
物业管理招标的主体一般有（）。
A:物业的建设单位
B:业主大会
C:物业的监理单位
D:物业管理承包单位
E:物业产权人
从管理的角度，做好房屋与设备维护工作是确保物业资产（）的关键措施。
A:利润率
B:报酬率
C:保值率
D:降低率
E:升值率
反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（）。
A:资产负债表
B:现金流量表
C:成本表
D:损益表
物业服务合同的法律特征有（）。
A:物业服务合同是实践合同
B:物业服务合同是诺成合同
C:物业服务合同是双务合同
D:物业服务合同是有偿合同
E:物业服务合同是代理合同
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。
A:法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
B:实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
C:对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
D:法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚
《条例》在立法过程中，主要遵循以下（　）基本原则。
A:物业管理权利和财产权利相对应的原则
B:重点维护弱势群体业主合法权益的原则
C:现实性与前瞻性有机结合的原则
D:从实际出发，实事求是的原则
招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中的投标人，并应当返还其（）
A:申请表
B:押金
C:定金
D:投标书
设立房地产中介服务机构，应当向（）申请设立登记。
A:工商行政管理部门
B:建设行政主管部门
C:财政管理部门
D:税务行政主管部门
下列与房地产开发有关的政府行为中，属于行政许可事项的有（　）。
A:核发建设用地规划许可证 
B:核发建设工程规划许可证 
C:核发施工许可证 
D:办理房屋竣工验收备案 
E:核发房地产开发企业资质证书 
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