出自:房地产基本制度与政策

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为（）。
A:屋面防水工程为3年
B:装修工程为1年
C:给水排水管道为2年
D:供冷系统为2个供冷期
E:设备安装为2年
规模报酬存在（）三个阶段。
A:递增
B:不变
C:递减
D:快增
E:慢增
下列不属于直接金融工具的是（）。
A:企业发行的商业票据
B:企业债券
C:股票
D:保险单
下列关于保留价的更改，表述正确的是（）。
A:保留价的修改权从属于保留价的确定权
B:保留价的修改权不从属于保留价的确定权
C:保留价的修改权，归委托人享有
D:保留价的修改权，归拍卖人享有
E:公开保留价的更改应及时通知竞买人
民事主体承担民事责任的方式包括（）等。
A:罚金
B:停止侵害
C:返还财产
D:赔礼道歉
E:查封、扣押财产
2014年年底，某房地产开发公司企业负债总额为500万元，利润总额为200万元，资产总额为1000万元。则该企业的资产负债率是（）。
A:20%
B:30%
C:50%
D:100%
《中华人民共和国城乡规划法》规定，以出让方式获得国有土地使用权的需要申请选址意见书。（）
地形图反映的信息是地形和土地产权。（　）
取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。（）
张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（）情况，张某是可以退房的。
A:一般性的质量问题
B:主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
C:主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
D:主体结构质量不合格
A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A房地产开发公司申领《建筑工程许可证》时，应具备的条件有（）。
A:已经办理该建筑工程用地批准手续
B:已经取得《建设工程规划许可证》
C:正在招标，很快就确定施工企业
D:已委托监理
在价值工程中，价值的定义为（）。
A:价值=费用／功能
B:费用=功能／价值
C:价值=功能／费用
D:价值=功能×费用
股票是经过国家主管机关核准发行的，但不具有法定性。（）
按照《合同法》规定，下列属于要约邀请而不属于要约的行为有（）。
A:寄送的价目表
B:商业邀请
C:拍卖公告
D:招标公告
E:招股说明、商业广告
图标中，设计号是指图纸的编号。（）
从变更的重要性来讲，工程变更分为（）。
A:设计变更
B:其他变更
C:进度计划的变更
D:施工条件的变更
E:施工机构变更
商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权债务凭证。（）
GDP是与所谓国土原则联系在一起的。按照这一原则，凡是在一国领土上创造的收入，无论是否为该国国民所创造，都被计入该国的GDP。（）
建设单位在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
A:选址意见书
B:建设用地规划许可证
C:施工许可证
D:建设工程规划许可证
钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。（）
下列关于会计主体，表述正确的是（）。
A:会计主体是指会计工作为之服务的特定单位或组织
B:会计主体也称为会计实体、会计个体
C:一般来说，会计主体肯定是法律主体，法律主体不一定是会计主体
D:会计主体不同于法律主体
E:会计主体不一定是法律主体
2014年12月底，某房地产开发公司的资产总额为8000万元，负债总额为2000万元，利润额为1800万元，则2014年12月底该企业所有者权益为（）万元。
A:2000
B:6000
C:6200
D:8000
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。（）
《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为1年，法律另有规定的除外。（）
某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（）。
A:可见光污染
B:视觉污染
C:眩光污染
D:灯光污染
委托人不应向拍卖人，同时拍卖人也不应向竞买人指明或提示其知道或应当知道的拍卖标的的瑕疵。（）
地下室墙采用砖墙时，其厚度一般不小于（）mm。
A:120
B:240
C:360
D:490
建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以上限控制。（）
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题 按照规定，目前E房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于（）万元。
A:10
B:30
C:60
D:100
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