出自:房地产经纪业务操作

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲，风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。
A:市场风险
B:政策风险
C:个别风险
D:财务风险
商业地产项目按商业形态可分为（）。
A:商务楼
B:商业广场
C:写字楼商铺
D:购物中心
E:社区商业中心
根据有关法律法规，禁止房地产经纪机构在房地产经纪活动中从事的活动是（）。
A:协助交易双方规避税费
B:房源广告宣传
C:代办过户服务
D:开设资金监管专用账户
对从事房地产经纪业务的人员的基本要求是（）。
A:必须要取得本科以上学历
B:必须要有从事房地产工作三年以上资历
C:必须要取得相应的职业资格
D:必须要取得房地产经纪人注册证书
建筑封顶证明工积的主体结构已经完成。
简述土地使用权出让合同双方当事人的权利义务
房地产经纪谈判的特点不包括（）。
A:需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据
B:标的物价值相对比较大
C:以客户需求为谈判核心
D:应注重合同条款的准确性、合法性和严密性
在以提高市场占有牢为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是（）。
A:高价策略
B:低价策略
C:中价策略
D:成本价策略
土地使用权的出让主要有以下哪几种方式（）。
A:协议出让
B:招标出让
C:拍卖出让
D:交换出让
采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。
A:成本高
B:客户筛选难度大
C:时效性较差
D:需要长时间积累
从发展的角度来看，企业经营观念大体上有（）。
A:生产观念
B:产品观念
C:推销观念
D:市场营销观念
E:大市场营销观念
行为记录法属于（）。
A:访问法
B:观察法
C:实验法
D:实地调查法
有一建筑为11层，属于高层房屋。
经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。
A:开发商利润/总开发成本
B:正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C:开发商利润/总开发价值
D:正常经营年份的经营收入/总开发成本
在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是（）。
A:销售分析、市场份额分析
B:赢利能力分析
C:营销效益等级评核、营销审计
D:市场营销费用的效果及效率分析
在客源信息开拓策略中，培养长期客户的策略包括（）。
A:吸引最有价值的客户
B:与老客户保持联系
C:把眼光放在长期潜在的客户上
D:建立广泛的社会联系
E:与服务供应商建立广泛联系
项目取得与地块研究工作在（）进行。
A:开发商获得土地之前
B:开发商获得土地之后
C:较少使用促销手段
D:采用多种分销形式
房源信息的更新应注意事项不包括（）。
A:周期性访问
B:访问信息的累积
C:房源信息的循环利用
D:及时剔除已完成交易的房源
正式面谈的时间应控制在（）以内。
A:一刻钟
B:半小时
C:三刻钟
D:一小时
置业计划应当包括（）等内容。
A:推荐房号
B:付款方式
C:首期款
D:价目表生效日期
E:申明注解
新建商品房的买受人办理验房和收房手续时提供的资料有（）
A:书面交房通知
B:业主临时管理规约
C:商品房买卖合同
D:物业管理条例
E:前期物业管理合同
房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是（）。
A:应当由委托人协助的事宜、提供的资料
B:房屋交易涉及的税费
C:委托房屋的历史成交价格
D:经纪服务收费标准和支付时间
依据法律规定，代理权可通过以下（）方式取得。
A:因授权而取得代理
B:因指定而取得代理
C:因法律规定而发生
D:以上三种方式都可以
E:以上三种方式都不可以
层高小于或等于（）米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。
在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？
下列关于不动产登记代办收费的说法，描述错误的是（）。
A:不动产登记代办收费实行明码标价制度
B:房地产登记代办收费包括应由委托人缴纳的各种税费
C:房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定
D:房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明不动产登记代办收费标准
下列选项不属于纯粹风险的是（）。
A:财产损坏
B:法律责任
C:员工伤害
D:雇员流失
（）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。
A:考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系
B:推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
C:根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
D:普遍采纳可可以使竞争趋于稳定
E:灵活性不够
转移登记
风险管理咨询公司是在（）出现的。
A:二次世界大战后
B:20世纪60年代
C:20世纪70年代
D:20世纪80年代
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