出自:房地产经纪业务操作

房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。
A:房地产经纪人员
B:房地产经纪机构
C:出租人
D:承租人
卫生间
将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取或将销售信息以展板形式在销售现场展示的目的是（）。
A:对项目进行形象定位
B:项目价值点渗透宣传
C:销售信息及时公布
D:防范风险
E:使客户对楼盘的整体素质有一个全面的了解
下列选项中属于处于主动地位的谈判策略是（）。
A:不开先例策略
B:先甜后苦策略
C:先苦后甜策略
D:声东击西策略
E:步步为营策略
下列不属于销售文件中须知文件的是（）。
A:购房须知
B:签订合同须知
C:抵押贷款须知
D:购房相关税费须知
土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。
A:房改房
B:已购公有住房
C:国家机关用地
D:经济适用住房
在挖掘房地产卖点的过程中，处于第二阶段的是（）。
A:片区市场研究
B:竞争者动态跟踪
C:消费者构成研究
D:购买行为研究
军队房产
在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中，房地产经纪人员应杜绝的行为是（）。
A:提醒买卖双方进行交易资金监管
B:提醒买卖双方确认收付款账户具有转账功能
C:向买卖双方解释资金监管协议的内容
D:鼓励买卖双方自行划转交易资金
房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。
A:房屋使用说明书
B:房屋状况说明书
C:房屋交易说明书
D:房屋保障说明书
能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是（）。
A:销售文件
B:须知文件
C:宣传资料
D:公示文件
市场营销费用的效果及效率分析进行监控，评估企业内部各部门的效率情况属于（）。
A:年度计划控制
B:赢利能力控制
C:效率控制
D:战略控制
下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。
A:商品房基本状况
B:装饰装修标准承诺
C:市政规划
D:办理产权登记时间
房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。
A:买卖双方需填写真实的身份信息
B:详细说明房屋装修状况
C:写清有关公共配套设施
D:明确约定房屋交易价格
E:模糊界定买卖双方履行义务的期限
个人住房贷款能否成功需银行批准，主要取决于（）。
A:房地产经纪机构的实力
B:房地产经纪人员的能力
C:银行的政策
D:客户的征信和条件
在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于（）。
A:第三产业
B:第二产业
C:第一产业
D:第二产业和第三产业
房地产法律关系特征有（）
A:性质的多重性
B:主体的广泛性
C:客体的复杂性
D:严格性
在目标市场的确定中，有选择的专业化模式是指（）。
A:市场专业化
B:选择专业化
C:产品专业化
D:完全市场覆盖
营销活动的微观环境主要包括（）。
A:企业自身
B:市场营销渠道企业
C:行业竞争者
D:国家政治体制
E:利益相关者
一项房地产市场调查工作至少应设计四种调查表格，不包括（）。
A:地区房地产资源统计表
B:房地产出租市场统计表
C:房地产待售市场统计表
D:房地产个案调查分析表
房地产经纪人员在接待出租客户时的重点工作不包括（）。
A:了解出租房屋的出租历史
B:核实出租客户的身份
C:了解出租房屋的现状
D:要求出租客户提供有关资料
外地人到本地购房也需要担保人。
下列关于开放式问题的表述，错误的是（）。
A:开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题
B:问题的回答人不能简单用"是"或"不是"来回答
C:开放式问题的答案一般无法预料
D:开放式问题有助于房地产经纪人与客户敞开心扉，共同探讨与委托事项相关的问题
土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为（）。
A:70年
B:60年
C:50年
D:40年
起居室（厅）
在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。
A:房地产经纪人员
B:房地产开发企业
C:房屋买受人
D:物业服务企业
《房地产证》有什么作用？
根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（）。
A:委托代理
B:法定代理
C:指定代理
D:特别代理
E:一般代理
（）是一种最理想的对策。
A:WT对策
B:SO对策
C:WO对策
D:ST对策
根据购房面积大小，可以将客户类型划分为（）
A:小户型、中户型、大户型
B:小户型、中大户型、大户型
C:小户型、中大户型、别墅户型
D:小户型、中大户型、大户型及别墅户型
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