出自:土地估价师

《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
同时履行抗辩权的存在基础是双务合同的关联性，其中不包括（）。
A:发生上的关联性
B:存续上的关联性
C:功能上的关联性
D:终止上的关联性
学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，“市场经济是商品经济的高级阶段，商品经济的未来必是市场经济”属于（　）的观点。
A:相同论
B:不同论
C:发展论
D:对立论
经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的连续（　）年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。
A:1
B:1．5
C:2
D:2．5
土地勘测定界放样的步骤包括，（）及绘制点之记。
A:实地放样
B:界址桩的设置
C:界址点的布局
D:界址点的编号
E:确定界址点的放样元素
土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的（）提出申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律过程。
A:所有权、使用权和土地的其他权利，
B:土地所有权，
C:土地使用权，
D:土地处分权
在（）的场合，合同本身的效力并不存在问题，只是该合同的效力发生在哪些主体之间要取决于被代理人是否追认，如果被代理人追认的，则该合同对被代理人发生效力。
A:合同的主体不具有相应的民事行为能力
B:无权代理订立合同
C:因重大误解而订立合同
D:无权处分他人财产而订立合同
关于保证的期间，有约定的按照约定，保证合同没有约定保证期间的，其期间应为主合同债务履行届满之日起（）个月。
A:4
B:5
C:6
D:7
下列属于土地位置描述的有（）。
A:地产坐落位置
B:街道
C:街坊
D:四至
E:地号
第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施，重点和急需地区优先进行。（　）
土地税是土地所有者对国家缴纳的费用，它具有的（）特征，属于财政范畴。
A:管理，
B:有偿，
C:自愿，
D:强制、无偿、超经济
收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（）费用。
A:评估
B:设计
C:资本
D:建筑
行政侵权赔偿责任的构成要件是指国家承担赔偿责任所应具备的前提条件，主要包括（）。
A:侵权主体
B:因果关系
C:违法行为
D:免责条件
E:损害事实
重置成本法的主要优点是易于准确估算资产的无形损耗。
关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都要经过法定程序
C:都要依法给予补偿
D:都是所有权的改变
委托外单位加工的存货，其计价标准有（）。
A:协议确认
B:实际耗用的原材料
C:加工费用
D:交纳的税金
E:标准计价原则法
依据我国《民法通则》规定，有权指定未成年人的监护人的有关组织包括（　）。
A:未成年人父亲所在单位
B:未成年人母亲所在单位
C:未成年人住所地的居民委员会
D:未成年人住所地的村民委员会
E:未成年人住所地的劳动部门
（）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A:土地使用权出让
B:土地使用权租赁
C:土地使用权抵押
D:土地使用权转让
土地市场的功能包括（　）。
A:优化配置土地资源
B:调整产业结构，优化生产力布局
C:健全市场体系，实现生产要素的最佳组合
D:流通方式的多样性
E:调控土地供给，控制投资过热或过冷
为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括（）等。
A:地价监测制度
B:基准地价和标定地价定期公布制度
C:地价评估制度
D:土地交易申报劝告制度
评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。
A:市场比较法
B:收益还原法
C:成本法
D:路线价法
下列选项属于保险形成的条件有（）。
A:随机事件的科学化
B:多个经济单位的结合
C:可保危险的存在
D:可以预知且一定发生的危险
E:随机事件的无序化
时期数列的特点是（　）。
A:各期数值的大小与时期的长短有直接关系
B:各期数值的大小与时期的长短无直接关系
C:各期指标数值相加有意义
D:各期指标数值相加无意义
比例税率是对同一课税对象，不论其数额大小，统一按一个比例征税。（）
抵押权具有的特征包括（）。
A:从属性
B:独立性
C:不可分性
D:限制性
E:物上代位性
城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地“级”反映城镇内部（　）的差异。
A:地域
B:区位条件
C:利用效益
D:价值
各类旅游用地评估，应注意（）评价标准。
A:地方旅游区
B:国家旅游区
C:省级旅游区
D:以上都是
农用地分等单元划分的主要方法中，叠置法是将比例尺相同的土地利用现状图与（）叠加，形成的封闭图斑即为一个分等单元。
A:地质图
B:地形图
C:土壤图
D:水利图
E:路网图
城市防洪工程的总体设计，必须在城市总体规划和（　）的基础上，根据洪水特性及影响，结合城市自然地理条件、社会经济状况和城市发展的需要而确定。
A:用地规划
B:流域防洪规划
C:河道规划
D:土地规划
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