出自:房地产基本制度与政策

可以质押的动产和权利主要有（）等。
A:存款单
B:仓单
C:债券
D:商标权
E:房产
住房公积金四统一原则包括（）。
A:统一决策
B:统一管理
C:统一制度
D:统一核算
E:统一检查
2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题根据规定，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了此块建设用地使用权，不可能采取的方式是（）。
A:招标出让方式
B:拍卖出让方式
C:挂牌出让方式
D:划拨方式
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式，取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，土地出让价款为8000万元。后因开发商自身原因闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证。据此，有关部门可以向甲企业征缴土地闲置费（）万元。
A:800
B:1200
C:1600
D:2400
水污染源中，工业污染源的特点是量大、面广、含污染物多、成分复杂，在水中不易净化，处理比较容易。（）
下列关于地籍图，说法不正确的是（）。
A:地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图
B:城市地籍图比例一般为1：500
C:地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图
D:地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素
居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小于5m。（）
房地产保险中，城乡居民房屋保险按照交费方式分为城乡居民房屋保险和城乡居民房屋两全保险两种。（）
下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。
A:连锁健身房
B:公安机关办公楼
C:游泳馆
D:度假村
下列属于委托拍卖合同的内容的是（　）。 ①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;②拍卖标的的名称、规格、数量、质量; ③委托人提出的保留价;④拍卖的时间、地点; ⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式：⑥佣金及其支付的方式、期限; ⑦价款的支付、期限;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项
A:①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
B:①②④⑤⑥⑦⑧⑨
C:①②③④⑥⑦⑧⑨
D:①②③④⑤⑦⑧⑨
建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴，但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。（）
以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记。（）
在国民经济产业分类中，房地产业属于第二产业。（）
符合负债定义的义务，在与该义务有关的经济利益很可能流出企业时，确认为负债。（）
下列关于共同共有与按份共有，说法正确的是（）。
A:共同共有是不确定份额的共有
B:共同共有是确定份额的共有
C:只要共同共有关系存在，共有人就不能划分自己对财产的份额
D:只有共同共有关系存在，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额
E:只有在共同共有关系消灭，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额
按照污染物的（），大气污染物分为颗粒污染物和气态污染物两大类。
A:特点
B:形态
C:质量
D:颜色
建设用地使用权出让合同由市、县人民政府建设管理部门与土地使用者签订。（）
房地产开发经营业具有（）等特点。
A:周期长
B:资金量大
C:风险小
D:附加值高
E:产业关联性强
下列关于乘数理论，表述不正确的是（）。
A:乘数是用来分析经济中某一变量的增减所引起的连锁反应大小的一种工具
B:乘数理论就是描述投资变动与国民收入变动之间关系的一种理论
C:当总投资增加时，投资增量会引起国民收入成倍增加，这个倍数就是投资乘数
D:乘数只起正向作用，不起反向作用
形成完全垄断的主要原因有（）。
A:政府对某些行业不实行直接控制
B:政府赋予厂商在某一行业具有特许经营权
C:具有高效生产规模的一家厂商即能提供足以满足全部市场需求的产量，其他厂商进入只会出现亏损
D:厂商独家控制了某些特殊的自然资源或矿藏，从而对需要这些资源进行生产的产品形成垄断
E:厂商的技术创新和产品创新受到法律所赋予的专利权保护
规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。（）
房地产开发企业资质按照企业条件分为（）资质等级。
A:一级
B:二级
C:三级
D:四级
E:五级
测量规范的主要内容测量控制网布设方案、技术设计、仪器检验、作业方法、成果记录整理、检查验收等技术工作的具体规定。（）
A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于A房地产开发公司确定施工企业招标投标中，表述错误的是（）。
A:施工企业招标投标，其开标由招标入主持，邀请所有投标人参加
B:开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
C:能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人
D:中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人
债券的偿还期限，一般分为短期、中期和长期。下列说法正确的包括（）。
A:偿还期在1年以内的为短期
B:1年以上、5年以下的为中期
C:1年以上、10年以下的为中期
D:10年以上的为长期
E:5年以上的为长期
民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格。（）
关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。
A:以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B:划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C:国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D:无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E:无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。（）
房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。（）
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择（）。
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