出自:土地估价师

国有建设用地的供应方式（）。
A:有偿使用
B:行政划拨
C:征用
D:转变土地用途
在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。（）
对时间数列的作用描述错误的一项是（）。
A:利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度
B:对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律
C:利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度
D:将3个或3个以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势
从社会再生产或从整个国民经济出发，经济效益的内涵应该是（　）。
A:使用价值和价值的统一
B:生产与消费的统一
C:微观经济效益与宏观经济效益的统一
D:经济效益与社会效益、环境效益的统一
在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为净现金流量。
土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
A:土地与建筑物的，
B:地租的，
C:土地利用的，
D:土地生产的。
统计机构和统计人员依法独立行使统计调查、统计报告、统计监督的职权，不受侵犯。（）
评估宗地价格一般应采用（）方法。
A:1种
B:2种以上
C:3种以上
D:2种
宅基地使用权（）。
A:无偿取得，无偿使用
B:有偿取得，无偿使用
C:无偿取得，有偿使用
D:有偿取得，有偿使用
某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为（　）万元。
A:360
B:410
C:440
D:460
常用的统计平均指标主要有（）。
A:算术平均数
B:几何平均数
C:方差
D:中位数
E:众数
调整土地关系包括调整（）过程中的土地关系。
A:占有和处分；
B:收益和分配；
C:开发与利用；
D:土地征用和国有土地使用权有偿使用以及转让
土地除了以（）表示外，还可以用租金表示。
A:年租
B:价格
C:货币
D:年期
通过出让取得的土地使用权不得（）。
A:转让
B:出租
C:抵押
D:出让
人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。
在我国土地市场建立初期，市场机制并不是自发地发挥作用，价格还不能完全通过市场的供给与需求自发地确定，这时的土地出让价格绝大多数是由政府来确定的。
下列各项中，不属于公务员的是（）。
A:国务院总理
B:北京市东城区公安局局长
C:桂林市工商局局长
D:广州市消费者协会会长
我国建设用地供应的基本制度是（）。
A:行政划拨
B:土地征用
C:土地有偿使用
D:行政划拨和有偿使用并存
国家土地督察北京局，督察范围为（）、内蒙古自治区。
A:北京市
B:天津市
C:山西省
D:河南省
E:河北省
在民法中，以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是（）。
A:以所有的意思占有无主财产
B:互易财物
C:没收财产
D:收取孳息
自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（　）以上。
A:60%
B:70%
C:80%
D:90%
城镇基准地价的特点包括全域性.平均性以及（）
A:分用途
B:分等级
C:有限期
D:时效性
市场机制中最基础的机制是（）机制。
A:供求
B:价格
C:竞争
D:平衡
建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以（　）依据。
A:工程结算
B:工程决算
C:施工图预算
D:施工图决算
根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
A:7
B:10
C:15
D:30
下列地籍测量说法错误的是（　）
A:地籍测量具有三个基本功能：法律功能、社会经济功能及系统功能
B:地籍测量是在工作范围内测量某一时点的地物和地貌
C:地籍测量除测量地籍调查范围内的地物外，还主要测量反映土地权属的地籍要素
D:地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新
纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括（　）。
A:隐瞒、虚报房地产价格的
B:提供扣除项目金额不实的
C:转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
D:购买别墅的
E:购买私人住宅的
市场经济是以社会化大生产为基础的开放型经济。（　）
依法改变土地用途的，必须持有批准文件，进行土地变更登记。（）
土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的出让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。
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