出自:房地产经纪业务操作

房地产业是从事房地产（）的产业：
A:开发
B:经营
C:管理
D:服务
保安人员
预售面积
诚信原则要有（），这是现代诚信原则的本质内涵。
A:法律基础
B:制度基础
C:道德基础
D:教育基础
房地产市场的（）主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。
A:区域性
B:供给滞后性
C:交易复杂性
D:安全竞争性
新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有（）。
A:房屋空间大小
B:电梯
C:卫生间设备
D:采暖设备
E:入户门
房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的（）。
A:完整性
B:真实性
C:唯一性
D:实用性
E:客观性
简述房地产市场管理的内容。
商机的发现方式不包括（）。
A:请熟悉房地产市场的专业人士寻找
B:请消费者寻找
C:通过经纪机构协助寻找
D:激励企业员工在企业内部寻找
下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。
A:出租人将房屋出售给其儿子
B:房屋共有人之一要求购买的
C:出租人通知承租人十日内未表示购买的
D:第三人善意购买并已办理了登记手续
房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。
A:自然属性
B:社会属性
C:物理属性
D:心理属性
以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。
A:佣金是房地产经纪机构的合法报酬
B:可以索取佣金以外的其他报酬
C:可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金
D:佣金要明码标价
住宅面积毛密度
关于房屋状况说明书的说法，正确的是（）。
A:应包含房屋的规划用途的实际用途
B:对积累房地产基础数据作用不大
C:编写后无需更新
D:可通过搜集网上相关信息，并综合产权人提供的资料完成编制
房地产经纪人员签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有（）。
A:向委托人解释清楚房地产经纪服务的有关条款
B:仔细核对委托人的原始资料，确保证件信息填写无误
C:明确约定房地产经纪服务合同内容
D:约定合同生效和废止的日期
E:告知委托人合同空白处不能填写内容
客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。
A:商品房买卖（现售）合同
B:商品房买卖（预售）合同
C:存量房买卖合同
D:房屋租赁合同
高层住宅（大于等于10层）
从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）。
A:两者的主体不完全相同
B:在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
C:两者对主体的资格要求不一样
D:两者所指向的行为对象不同
E:随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化
房地产经纪人员在接待出租客户时，为确保客户有权出租房屋需要做的工作是（）。
A:告知客户服务内容
B:了解出租房屋的设施设备
C:查看客户的身份证明及房屋权属证书
D:告知客户近期类似房地产租金水平
在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。
A:买方
B:卖方
C:房地产经纪人员
D:房地产开发企业
运用SWOT分析法时，不能得到的对策是（）。
A:SW对策
B:SO对策
C:WO对策
D:ST对策
房地产经纪机构签订的房地产经纪服务同，应当由（）签名。
A:一名房地产经纪人协理
B:两名房地产经纪人协理
C:一名房地产经纪人
D:一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理（），然后交付房屋。
A:竣工报告
B:房屋初始登记
C:房屋领证
D:向管理部门备案
在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（）。
A:可能面积的组合
B:寻租者经营业务的性质
C:寻租者将来扩展办公室面积的计划
D:每平方米的租金
E:室内的装修
房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。
A:自然
B:实物
C:区位
D:物业管理
房地产置业消费投资不包括（）。
A:生活消费投资
B:生产消费投资
C:置业租赁投资
D:经营消费投资
房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为（）层；多层住宅为（）层；小高层住宅为（）层；中高层住宅为（）层；（）层以上为高层住宅，（）层以上为超高层住宅；
国有土地有偿使用
房屋耐用年限
下列关于购楼须知的表述，错误的是（）。
A:购楼须知拟定后应由销售人员审核
B:房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序
C:购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式
D:房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示
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