出自:土地估价师

企业接受投资转入固定资产，投出单位的账面原值为80000元，双方确认价为60000元。接受投资固定资产的原值应按80000元入账。（　）
我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地用益物权
C:土地担保物权
D:永佃权
民事法律行为具有的特征包括（）。
A:民事法律行为是以发生一定民事法律后果为目的的行为
B:民事法律行为以意思表示为要素
C:民事法律行为是具有法律效力的合法行为
D:民事法律行为具有一定的裁量性
E:民事主体在实施民事行为时，具有单方意志性
在土地管理系统中（）是核心。
A:地籍管理
B:土地权属管理
C:土地市场管理
D:土地利用管理
城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为80，影响半径为5000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为（　）。
A:2.4
B:16.0
C:33.3
D:64.0
土地收购补偿费一般按（）计算。
A:被收购土地的开发成本
B:被收购土地的开发利润
C:被收购土地的开发税金
D:被收购土地的税费
（　）是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。
A:施工定额
B:劳动定额
C:材料消耗定额
D:机械台班定额
赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院可以向赔偿请求人收取任何费用。（　）
土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A:增多
B:减少
C:不变
D:不确定
房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。房地产开发项目招标投标的类型主要有（）。
A:全过程招标投标
B:拆迁安置招标投标
C:勘察设计招标投标
D:工程施工招标投标
由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。
A:垄断
B:建筑地段
C:矿山
D:级差
成本法投资回报率考虑因素为（）。
A:开发土地的类型
B:开发周期的长短
C:土地的面积
D:开发土地所处的政治经济环境
概述我国社会主义土地管理的形成和发展。
按精度从高到低是：施工图预算、概算定额、设计概算、投资估算指标。
土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A:10
B:15
C:30
D:60
旅游业务，以全部收费减去为旅游者付给其他单位的食、宿、交通、门票和其他代付费用后的余额为营业额。（　）
新修订的城镇土地使用税暂行条例把以前未列入范围的，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的（）也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。
A:外商投资企业
B:外国企业
C:外籍个人
D:国有企业
E:集体企业
以下税种中，按课税对象性质分类的是（）。
A:行为税
B:从量税
C:流转税
D:所得税
E:直接税
关于占有权的说法中，不正确的是（）。
A:所有人占有即所有人在行使所有权过程中亲自控制自己的财产
B:占有权即对所有物加以实际管领或控制的权利
C:有权占有是指根据法律规定或合同约定而占有某标的物的权利
D:所有权的占有权只能由所有人自己行使，不可以由他人行使
财务净现值率是一个考察项目单位偿债能力的指标。
划拨土地使用权的收回由县级以上人民政府批准。（）
专利权属于（）。
A:流动资产
B:固定资产
C:无形资产
D:递延资产
保证责任的消灭原因不包括（）。
A:保证期间届满
B:债权人放弃物的担保
C:债务人迟延履行债务
D:主债务消灭
按规划范围大小，可将规划分为全国、（）5个层次。
A:省级
B:地市级
C:县（市）级
D:乡（镇）级
E:村级
下列选项中，（）是我国土地权利制度建设的指导思想。
A:限制土地用途
B:保障经济的可持续发展
C:实现土地权利设置的公平与效率
D:维护土地公有制
E:维护土地私有制
《房产测量规范》（GB/T17986）以（）作为衡量精度的标准。
A:误差
B:中误差
C:方差
D:标准方差
假定某产品产量2003年比1998年增长135%，那么这期间的平均发展速度为（　）。
A:35%开5次方
B:235%开5次方
C:35%/5
D:235%/5
某城市按季度编制土地出让价格环比指数（见表7-1），若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为（）。 表7-1某市土地出让价格指数表
A:102.36
B:110.63
C:112.99
D:113.24
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： 下列有关B土地估价有限责任公司的土地估价师继续教育问题，表述正确的是（　）。
A:接受继续教育是土地估价师的权利和义务
B:土地估价师必须按本规定接受继续教育
C:土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训
D:土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于60学时
建设用地有序扩张的涵义是什么？
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