出自:房地产开发经营与管理

房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（）
吸纳率是指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。（）
REITs按其（）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。
A:权益类型
B:抵押方式
C:投资业务
D:信托性质
房地产具有寿命周期长的特点，所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。（）
招标文件通常包括（　）等。
A:招标公告
B:投标人须知
C:评标办法
D:工程标底
E:合同条款及格式
征用农业用地补偿费的构成是（　）
A:土地补偿费
B:安置补偿费
C:地上附着物补偿费
D:青苗补偿费
E:拆迁补偿费
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（）征收。
A:土地出让金
B:占用面积
C:经营收入
D:销售收入
下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有（　）。
A:现金回报率
B:投资回收期
C:借款偿还期
D:资产负债率
E:资本金利润率
按投资对象存在形式的不同，可将投资分为金融投资和实物投资（）
竣工验收时（　）负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。
A:开发商
B:承包商
C:监理机构
D:建设主管部门
物业管理的核心工作，是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务。（）
认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是（　）。
A:马克思的利率决定理论
B:可贷资金利率理论
C:Is—1M曲线模型利率理论
D:流动性偏好利率理论
国际上通常采取的住房保障方式有（　）。
A:政府直接建房
B:对住房投资人减税
C:对住房承租人减税
D:对住房承租人补贴
E:鼓励赢利机构建房
城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。（　）
学校兴办的招待所用房，可免征房产税。（　）
开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。
控制工程进度网络图的表现形式有（）。
A:单代号网络
B:双代号网络
C:三代号网络
D:时标网络
E:四代号网络
将承包合同的房屋期权设定为抵押权时，银行要对承包合同的预算造价进行审查，以确定其（）。
A:投资价值
B:抵押价值
C:贷款价值比率
D:贷款利率
E:预算价值
土地费用估算主要包括（）。
A:划拨或征收土地的征地拆迁费
B:出让土地的土地出让地价款
C:转让土地的土地转让费
D:租用土地的土地租用费
E:转让土地应缴纳的手续费
使用权房
房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。（　）
权益投资比率低，意味着投资者使用了低的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。（）
城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中，规划土地使用要求包括（）等。
A:建筑规模
B:公共服务设施
C:容积率
D:绿地率
E:建设项目与城市道路的距离
工程成本控制的主要对象是主要费用的（　）
A:变动费用
B:固定费用
C:材料费用
D:人工费用
出租物业的市场最具潜力，投资风险也相对较小。（）
下列市净率的表达式中，正确的是（）。
A:市净率=股价／每股净资产
B:市净率=股价／每股收益
C:市净率=市值／销售收入
D:市净率=市值／现金流
谢某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积40m2，外墙面积8m2，单元间分隔墙面积10m2，公摊面积5m2，那么，可出租面积应为（　）㎡。
A:44
B:48
C:54
D:64
某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（　）元。
A:7019.53
B:7972.33
C:8524.15
D:8587.65
市场规模就是特定商品的购买者数量。（）
决策可以按不同的标准划分类型，按决策的层次划分，包括（）。
A:战略性决策
B:管理性决策
C:业务性决策
D:个人决策
E:群体决策
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