出自:土地估价师

设置用益物权的目的在于对他人之物的（），以取得物的使用优但。
A:使用和收益
B:收益和处分
C:占有和使用
D:占有和使用
城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。（）
建立社会主义市场经济的目的，是要发挥市场机制对资源配置的基础作用。（　）
土地适宜性
土地管理干部应掌握哪些基础理论和技术？
遥感技术（RS）
土地估价报告的使用方向是（）。
A:只供委托方本次的评估目的使用
B:供行业内部参考
C:报送有关部门
D:学习研讨
E:同行业交流提高
土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于（）学时。
A:50
B:200
C:150
D:100
民法的平等原则的具体内容包括（）。
A:民事主体在权利的享有和义务的承担上要公平合理，不能显失公平
B:民事主体从其他民事主体处取得利益，除法律规定或者当事人约定以外，均应当支付一定的代价。
C:民事权利平等地受法律保护
D:不同的民事主体参加同一民事关系，适用同一法律，具有平等地位
E:公民的民事权利能力一律平等
地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。
A:买卖
B:协议
C:土地总
D:交易
根据信息对证券价格的影响的不同程度，法玛将市场有效性分为三类（）。
A:弱型效率
B:半弱型效率
C:强型效率
D:半强型效率
E:中间型效率
土地利用类型的一级地类是（）标准；二级地类是（）。
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，工业用地出让最低价标准不得低于（　）之和。
A:土地取得成本
B:房地产开发成本
C:土地前期开发成本
D:土地后期开发成本
E:按规定收取的相关费用
甲家具有限责任公司于2002年6月设立，注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元，该年度正常利润为100万元。2003、2004年分别实现税后利润300万和500万元。2003年6月，甲公司股东会做出两项决定，一是采取分期付款方式购买公司办公用房;二是利用贷款，扩大生产规模。2004年8月，甲公司与乙房地产公司达成协议，购买其2000平方米写字楼用于办公，分3年3期全部付清房款。2004年9月，甲公司与丙商业银行达成贷款协议，贷款期限5年，贷款2000万元，用于扩大生产规模。 甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（　）
A:银行信用
B:商业信用
C:国家信用
D:民间信用
控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的（）的规划要求。
A:土地使用性质和使用强度的控制指标
B:道路和工程管线控制性位置
C:工程设施的设计
D:空间环境控制
E:自然环境控制
对于房地产开发企业来说，下列选项属于销售费用的有（）。
A:广告费
B:展览费
C:销售人员工资
D:产品销售前的改装修复费
城镇对外辐射能力指数是用（　）确定相应指标的权重。
A:特尔菲测定法
B:层次分析法
C:因素成对比较法
D:A或C
下列土地分等定级与估价的技术标准中，（　）属于国家标准。
A:《城镇土地估价规程》
B:《农用地分等规程》
C:《城镇土地分等定级规程》
D:《农用地估价规程》
E:《农用地定级规程》
《统计法》规定，统计人员必须具备大专以上学历。（）
行政赔偿是一种国家赔偿责任，主要表现在（）。
A:国家政府确定赔偿数额和最后支付赔偿金
B:出庭应诉，决定是否与受害人和解
C:收集证据，确定是否赔偿
D:赔偿费用由国库支出，列入各级政府财政
十分珍惜、合理利用土地和切实（　）是我国的基本国策。
A:搞好土地规划
B:管理好土地
C:保护耕地
D:保护绿地
地籍管理。包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级和地籍档案管理。地籍管理为土地管理的各项工作提供基础资料和科学依据，是整个土地管理工作的基础。
基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。
A:最高
B:最低
C:平均
D:估定
在收购要约的有效期内，收购人可以撤回其收购要约。（　）
已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。（　）
会计的基本职能是（）
A:反映经济活动
B:对经济活动进行监督
C:对经济活动进行管理
D:对经济活动进行反映和监督
地籍按（　）分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A:表现形式
B:功能
C:建立的时序
D:所记载的对象
下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有（　）
A:规划许可证
B:建设用地批文
C:国有土地使用证
D:国有土地出让合同
E:集体土地所有证
我国财政政策的目标可归结为（）等方面。
A:充分就业
B:增长财政收入
C:价格水平急速提高
D:收入合理分配
E:经济快速增长
执行性立法所制定的行政法规和规章一般称为（）。
A:实施办法
B:实施方针
C:实施条例
D:实施手段
E:实施细则
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