出自:土地估价师

根据我国《民法通则》的规定，宣告公民死亡必须具备的条件包括（）。
A:须由检察院经法定程序宣告
B:受宣告人确已死亡
C:受宣告人下落不明达到法定期间
D:须经利害关系人申请
E:须经人民法院依法定程序宣告
地租是一种经济剩余，即（）之后余下的那部分。
A:总利润减去税金
B:总收入减去总要素成本
C:税后总利润减去社会平均利润
D:总收益减去生产成本
某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。

第1题，共4个问题
(多选题)居住区内主要道路的布置形式常见的有（）。
A:丁字形
B:十字形
C:尽端式
D:分级互补式

第2题，共4个问题
(多选题)居住区规划的基本要求除了使用要求、卫生要求、安全要求外，还需有（）。
A:位置要求
B:施工要求
C:美观要求
D:住宅面积要求

第3题，共4个问题
(多选题)根据功能要求和居住区规模的大小，居住区道路一般可有（）。
A:宅前小路
B:居住区级道路
C:居住大区级道路
D:居住生活单元级道路

第4题，共4个问题
(单选题)能直接影响居民生活的方便、国家投资和城市用地的节约，同时也影响到城市面貌的是（）。
A:住宅建筑造型
B:绿地设施的面积
C:工业企业的选址
D:居民区的安全系数
征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
估价对象的确定是估价师根据（）完成的。
A:原估价报告
B:委托估价协议
C:现场指认、核实
D:委估宗地的权属资料
E:委估宗地的规划资料
通过地价管理可以（）
A:防止地价暴涨
B:防止土地投机
C:规范土地估价方法
D:促进土地合理利用
理解土地所有权的概念，应当掌握以下（）基本要点。
A:土地所有权的主体为国家或农民集体
B:土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地
C:土地所有权的性质具有支配性和绝对性
D:土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样
土地价格的影响因素是很多，某些因素确实不易衡量，但在土地估价中所使用的各种方法，均是在经验的基础上，综合考虑各种因素而来。
土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。（　）
利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
A:各类
B:工业
C:住宅
D:商业服务业
土地管理的基本任务是针么？
价值规律、竞争规律和供求规律统称为市场经济运行的三大基本规律。（　）
建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。
A:农用地转用方案
B:补充耕地方案
C:征收土地方案
D:供地方案
E:拆迁方案
风险管理对企业的作用表现在（　）
A:企业产品服务价值提高
B:企业的风险相关成本降低
C:有助于发展中国家工商业的发展
D:出口商更容易获得出口营销成功所需的融资和保险
E:减轻工伤和疾病发生的频率和严重程度
土地潜力
征收农业承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的（）支付给土地承包经营者。
A:50%
B:60%
C:70%
D:80%
房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。
A:管理费
B:维修费
C:保险费
D:房屋折旧费
权利人对财产实际控制的权利是（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
（）不属于流动资产。
A:短期投资
B:应收款项
C:货币资金
D:应付款项
更正登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
土地管理活动过程就是管理者行使各种管理职能的过程。从这个角度讲，土地管理的职能有决策、计划、组织、协调、控制、宏观调控等职能。
在国家土地所有权性质不可变更的原则中，属于其含义的有（）。
A:国家所有的土地能转为集体所有
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:能改变土地所有权的性质
D:现实中存在的土地所有权的转移只能是集体所有的土地经依法征收转归国家所有
E:国家所有的土地可以由农民集体长期使用
基本农田保护区划区定界的基本单位是（　）。
A:村
B:乡（镇）
C:县（市）
D:省（自治区、直辖市）施。
各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（　）
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将（）。
A:个人私有土地转为国有土地
B:农民集体所有土地转为国有土地
C:个人私有土地转为农民集体所有土地
D:农民集体所有土地转为集体土地
解释土地生态经济。
对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。（　）
土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由（）直接承担相应的法律责任的经营活动。
A:委托人
B:受托人
C:第三人
D:代理人
国发［2008］3号规定，土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位。（　）
下列选项中，（）的性质是所有权或使用权内容的限制或扩张。
A:相邻关系
B:债权关系
C:共有关系
D:物权关系
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