出自:05565《物业管理法规》

物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积（）以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料。
A:30%
B:50%
C:67%
D:80%
物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
A:物业买受人
B:物业服务企业
C:建设单位
D:业主委员会
物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。（）
A:聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
B:将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的
C:与业主发生纠纷，向人民法院提出起诉的
D:擅自改变物业管理用房用途的
《北京市物业管理办法》自（）起施行。
A:2010年8月1日
B:2010年10月1日
C:2010年12月1日
D:2011年1月1日
物业服务企业发现装修人或者装饰装修企业有违反《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行业不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（）倍的罚款。
A:2至3
B:1至2
C:4至6
D:3至5
《物业管理条例》中的基本制度有哪些？
国家在物业管理法律关系中处于支配地位，依法行使管理权。
在保修起发生的任何损坏，都由建设单位负责。
多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有（）
A:专有权
B:转让权
C:抵押权
D:共同管理权
业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）
A:由业主大会议事规则规定
B:由业主委员会讨论决定
C:由物业管理区域内全体业主共同决定
D:由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
E:由《管理规约》规定
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。
物业服务合同应当对（）等内容进行约定。
A:服务质量
B:服务费用
C:物业管理用房
D:物业管理
房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
A:15
B:30
C:45
D:60
《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行业包括（）
A:限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人
B:查验出入服务区域的人员的证件、登记出入的车辆和物品
C:扣押、没收他人证件、财物
D:在机场、车站、码头等公共场所对人员及其所携带的物品进行安全检查
E:参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷
《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位承担前期物业服务责任。建设单位提供前期物业服务的方式有：（）
A:自行提供前期物业服务
B:将全部专项服务委托给具备资质的物业服务企业
C:将专项服务委托给符合相关资质要求的专业性服务企业
D:将全部专项服务委托给专业性服务企业
E:将全部专项服务委托给个人
地产交易的主要形式有（）
A:房地产买卖
B:租赁
C:抵押
D:典当、信托等
承接验收一定要写明承接的日期，这是划清（）的界线。
A:阶段
B:范围
C:责任
D:项目
规划行政主管部门在规划许可、验收过程中，应当审查（）等是否符合规划设计指标。
A:物业服务用房建筑面积
B:位置
C:配置
D:绿地面积
（）负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。
A:街道办事处、乡镇人民政府
B:政府行政主管部门
C:街道办事处
D:乡镇人民政府
物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向（）收取的费用。
A:建设单位
B:业主
C:物业使用人
D:租户
业主可以以（）为单位，共同决定本*单位范围内的物业管理事项。
A:幢
B:单元
C:楼层
D:整个小区
基于建筑物使用性能和构造上不可分割的部分或基于法律法规不应当分割的部分，就是（）。
A:约定共有部分
B:全体业主共有部分
C:部分业主共有部分
D:法定共有部分
房屋建筑管理人（简称管理人）是对房屋建筑使用安全承担（）的自然人、法人或者其他组织。
A:安全责任
B:管理责任
C:赔偿责任
D:领导责任
业主自己申请成立业主大会需要满足的条件是：物业管理区域内占总人数（）以上或者专有部分占建筑物总面积（）以上的业主可以自行向物业所在地（）提出书面申请成立业主大会
A:5%；5%；区县房屋行政主管部门
B:5%；5%；街道办事处、乡镇人民政府
C:10%；10%；街道办事处、乡镇人民政府
D:0%；10%；区县房屋行政主管部门
业主在物业管理活动中，享有下列权力（）
A:按合同约定接受物业服务企业提供的服务
B:监督业主委员会工作
C:对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D:监督专项维修资金的管理和使用
业主委员会的权利来源于（）。
A:业主大会的授权
B:管理规约
C:业主委员会章程
D:政府授权
物业服务企业违反合同义务时，物业自治组织有权单方终止物业服务合同，并要求物业服务企业承担违约责任。
商品房销售时，购房者应当按照（）的2%~3%的比例向售房单位缴纳维修资金。
A:购房款
B:每平方建筑面积成本价
C:土建预算
业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地（）备案。
A:15；区县房屋行政主管部门
B:30；街道办事处、乡镇人民政府
C:60；街道办事处、乡镇人民政府
D:90；区县房屋行政主管部门
原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。
A:新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决
B:新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决
C:协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁
D:业主委员会与原物业服务企业协商解决
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