出自:00172《房地产经营管理》

军产地
土地储备和一级开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。
直接头脑风暴法指专家群体决策尽可能激发创造性，产生尽可能多的设想的方法。
土地出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内划拨给土地使用者，土地使用者不需要向国家支付土地使用权出让金的行为。
房地产信托指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。
商业地产包括（）
A:写字楼房地产开发项目
B:酒店式公寓类住宅开发项目
C:旅游房地产开发项目
D:廉租房开发项目
E:商业房项目
房地产开发与经营的含义是什么？
房屋修缮管理应遵循的原则是什么？
房地产市场营销中的4P理论认为市场营销是四个基本要素的有效组合，这四大要素是（）
A:产品
B:质量
C:价格
D:销售渠道
E:促销
房地产市场调研的原则包括（）
A:真实性
B:时效性
C:效益性
D:全面性
E:计划性
边际收益（MR）
房地产融资中的间接融资
抽样调查法是指从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断出总体情况的调查方法。
网络图是以网络模型的形式来表达若干个施工项目，按照各项工作的展开顺序和相互制约、相互依赖的关系，将其绘制成网络形式。
面值为100元、2年到期、年利息10元的国债，在市场收益为5%的情况下，国债持有者现在可以按（）元出售该国债。
A:109.297
B:100
C:110
D:105
经营是经营者为了达到企业目标而有意识、有计划地进行活动的总称，是指与决定企业经营的最高方针、确定经营目标有关的机能。
股份有限公司是依法设立的、有2人以上50以下为发起人，通过发行股票或股权证筹资，其全部资本分为等额股份，股东以其所持有股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。
在编写房地产可行性研究报告过程中，财务评价的具体内容包括编制（）
A:预计损益表
B:预计资产负债表
C:预计现金流量表
D:预计企业上市计划
E:预计资金来源与运用表
垄断竞争型市场结构是指一个行业中有少数几家大公司（大卖主），他们所生产和销售的产品占这种产品总产量和市场销售总量的绝大部分。
房地产企业产生垄断的的原因有（）
A:关键资源由一家企业拥有
B:政府给予一个企业排他性生产某种产品和劳务的权利
C:就生产成本而言一个生产者比大量生产者更有效率
D:现有房地产企业进行合谋，共同阻止新的企业进入房地产行业
E:房地产企业专业性过强，新的企业难以进入房地产行业
SWOT分析法主要用于分析外部条件，但不分析（）
A:优势
B:劣势
C:机会
D:目标
房地产开发与经营的特点是什么？（）
A:房地产开发与经营难度较大
B:房地产开发与经营风险较大
C:房地产开发与经营政策性强
D:房地产开发与经营所需资金量小
E:房地产开发与经营风险较小
敏感度分析是通过分析项目的产销量和成本、收入之间的函数关系，从而找出产销量和项目盈亏关系的一种分析方法。
评估房地产租金的方法有（）
A:积算法
B:租赁实例比较法
C:收益分析法
D:试算法
E:拍卖法
房地产行业不存在垄断性。
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