出自:房地产经纪专业基础

个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达（）年。
A:40
B:30
C:50
D:60
某建设项目建筑用地总面积为2000m2，建筑基底面积为1000m2，总建筑面积为8000m2，则该项目的容积率为（）。
A:0.5
B:8
C:2
D:4
房地产市场的特点有（）。
A:交易只能是房地产权利的转移，房地产实物不能进行空间位置上的移动
B:是一个产品标准化的市场
C:不容易出现垄断和投机
D:是一个全国性市场
E:广泛需要房地产经纪人提供服务
室内楼层地面的种类很多，可以从不同的角度进行分类，按照构造方法分类，有（）。
A:整体类地面
B:拼花类地面
C:铺贴类地面
D:橡胶塑胶类地面
E:木竹类地面
根据权利的内容和性质，民事权利可分为（）。
A:财产权
B:人身权
C:请求权
D:支配权
E:形成权
按照理智、情绪、意志三者在性格结构中所占的优势，可将人的性格分为（）。
A:理智型
B:内向型
C:情绪型
D:外向型
E:意志型
房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括（）。
A:筹集资金
B:结算服务
C:货币发行
D:融通资金
张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。张某申请住房贷款需要提供的资料为（）。
A:身份证
B:经济收入证明
C:购房合同
D:亲属情况证明
居住区环境景观设计时，应注意整体性、实用性、（）和趣味性的结合。
A:地域性
B:自然性
C:艺术性
D:经济性
外墙涂料应有的特性不包括（）。
A:耐水性
B:耐污染性
C:耐酸性
D:耐久性
（）通常用于计算套算汇率。
A:买入汇率
B:卖出汇率
C:中间汇率
D:现钞汇率
某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（）。
A:一类居住用地
B:二类居住用地
C:三类居住用地
D:四类居住用地
不适宜城市建设用地，是指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地，这类用地的主要类型有（）。
A:承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类
B:坡度超过10%的坡地
C:经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5m的土地
D:基本农田保护区、地下有开采价值的矿藏、历史文化等类保护区、军事用地等
E:受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段
汇率按照制定方法分类，有（）。
A:基本汇率
B:固定汇率
C:官方汇率
D:贸易汇率
知觉在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括（）。
A:帮助消费者确定目标
B:在广告中加以应用
C:对消费者发出刺激信号
D:促进商品销售
根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，主要的流派有（）。
A:白色派
B:高技派
C:新洛可可派
D:光亮派
E:复古派
某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险，保险金额为50万元，保险期内由于保险事故发生造成损失比例为20％，市场价值为350万元，则保险人应该支付赔偿金额为（）万元。
A:25
B:50
C:70
D:300
营销人员对消费者的心理影响主要有（）等方面。
A:营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程
B:消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力
C:消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力
D:消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力
E:营销人员的服务态度、服务方式影响消费者的情感过程
从贷款风险的生成原因分类，不属于其中的是（）。
A:操作风险
B:信用风险
C:宏观风险
D:市场风险
根据不同的划分标准，消费者群体呈现多种不同的类型，包括（）。
A:根据自然地理因素的划分
B:根据人口统计因素划分
C:根据消费者对商品的现实反映划分
D:根据消费者心理因素划分
E:根据消费者年龄的划分
房地产市场周期中，被描述为"消费需求夹杂着投资需求增加的时期"的是（）。
A:高峰期
B:低谷期
C:衰退期
D:上升期
下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为（）。
A:房产分幅图
B:房产分户图
C:房产平面图
D:房产分丘图
记忆有（）等方面的基本晶质。
A:记忆的准确性
B:记忆的敏捷性
C:记忆地选择性
D:记忆的持久性
E:记忆的准备性
准确度主要取决于（）。
A:难测结果的优劣
B:偶然误差的大小
C:测量误差的大小
D:系统误差的大小
保险费率即保险价格，是保险人按单位保险金额向投保人收取的保险费，是保险人计收保险费的标准，通常用（）来表示。
A:十分率
B:百分率
C:千分率
D:万分率
E:十万分率
城市紫线指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线，在城市紫线范围内禁止进行的活动包括（）。
A:违反保护规划的大面积拆除、开发
B:对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建
C:影响水系安全的爆破、采石、取土
D:损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施
E:修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施
某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（）m2/人。
A:0.5
B:1.0
C:1.5
D:2.0
由于选择的基期不同，增长量的分类不包括（）。
A:年距增长量
B:逐期增长量
C:平均增长量
D:累计增长量
建筑外立面色彩的影响因素不包括（）。
A:地域因素
B:建筑周边环境
C:建筑功能
D:建筑占地面积
水中氰化物主要来自（）等工业排放的含氯废水。
A:化学
B:煤气
C:电镀
D:炼焦
E:石油化工
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