出自:房地产经纪业务操作

以下属于房地产经纪人职业资格的有（）。
A:房地产经纪人协理职业资格
B:房地产经纪人从业资格
C:房地产经纪人协理执业资格
D:房地产经纪人协理从业资格
下列房地产中，房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是（）。
A:未取得预售许可证的新建商品房
B:已购公房
C:公共租赁住房
D:不符合工程质量验收标准的商品房
在选择媒体时，房地产开发企业应考虑的因素有（）。
A:项目规模
B:楼盘档次
C:项目区位
D:目标客户层次
E:经济环境
下列房屋租赁行为中，属于违法出租的有（）。
A:出租房屋人均租住建筑面积小于当地政府规定的最低标准
B:将地下储藏室出租供人居住
C:只出租两室一厅中的一室
D:出租列入征收公告范围的住房
E:将厨房出租供人居住
在客源信息的搜集中，房地产经纪人员依托信赖建立了稳固的客户关系网，获得客户的成本低，客户真实有效，这种方法是（）。
A:门店接待法
B:互联网开发法
C:客户介绍法
D:广告法
社区环境影响着房地产产品的价格，（）属于社区环境调研的内容。
A:居民收入
B:居民素质
C:居民职业构成
D:居民购买意向
壁橱
影响销售的因素包括（）。
A:产品
B:运营
C:价格
D:渠道
E:促销
借款期内内任意偿还本息，到期末一次还清，这种还本付息的方式为（）。
A:等额还本付息法
B:菲尔德法
C:汽球法
D:还款常数法
论述房地产转让的特点。
20世纪50年代至今是现代市场营销学的（）。
A:初创时期
B:应用时期
C:形成与发展时期
D:成熟时期
买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。
A:①②③④
B:③①②④
C:①③②④
D:①④③②
一个中心是（）；二个能力是：应变能力，（）；三颗心是：热心，耐心，（）；四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的发展状况，（），项目自身的情况；五个学会是：跟踪，调查，（），算账，掌握。
根据所要获得信息的不同，可将问题分为（）。
A:开放式问题
B:封闭式问题
C:试探型问题
D:镜像型问题
E:指引型问题
房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。
A:商品房买卖合同（预售）示范文本
B:商品房买卖合同（现售）示范文本
C:存量房买卖合同示范文本
D:房屋租赁合同示范文本
房地产的自然特征包含位置的固定性、使用的耐久性、物业的差异性、（）。
房地产企业在品牌战略的执行过程中，可选择的方案有（）。
A:产品效应
B:人物营销
C:客房活动
D:企业与楼盘品牌联动
E:规模化经营
房地产交易信息不包括（）。
A:房源信息
B:客源信息
C:价格信息
D:政策信息
不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。
A:居住用房租赁代理
B:商业用房租赁代理
C:农业用房租赁代理
D:商品房先租后售代理
住宅进深
下列对市场营销表述正确的是（）。
A:市场营销是推销工作的一部分
B:推销是市场营销工作中的最主要部分
C:市场营销是一种买卖双方互利的交换
D:市场营销是企业的一种战略管理活动
E:市场营销只是为了使卖方得到满足
酒店式公寓
直销是房地产分销渠道的类型之一，下列关于直销的表述，错误的是（）。
A:直销扩大了销售半径，提高了销售速度，能够帮助房地产开发商快速回笼资金
B:直销是一种销售渠道最短的途径
C:直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者
D:房地产开发商或二手房所有权人采用直销是一种简单快捷的销售方式，销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度
下列不属于营销成本的是（）。
A:资料费
B:中介服务费
C:广告费
D:财务费用
以下不属于在存量房买卖业务中，进行房屋交接时结算的费用是（）。
A:水费
B:燃气费
C:供暖费
D:卫生费
关于房地产经纪人的商务礼仪，正确的说法是（）。
A:电话铃响三声内接听
B:尽早递交名片
C:握手时间2～3秒
D:进电梯时销售人员后进先出
E:应坐在客户对面进行沟通
借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。
A:16
B:18
C:20
D:22
市场营销4Ps理论认为，市场营销是（）四个要素的优化组合。
A:产品
B:价格
C:成本
D:分销
E:促销
在市场营销的四大要素中，（）关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。
A:促销策略
B:产品策略
C:分销策略
D:价格策略
土地使用权的出让方式具体可以分为（）。
A:协议
B:招标
C:拍卖
D:赠与
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