出自:土地估价师

土地政策按()类型分,有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A:土地利用机构设置
B:土地利用
C:土地权属
D:土地制度
我国《民法通则》规定,民事法律行为的(),可以用书面形式,也可以用口头形式。
A:法定代理
B:本代理
C:委托代理
D:指定代理
征地行为的特征包括()。
A:向社会公开,接受社会公众的监督
B:发生权属转移
C:必须依法进行
D:给予被征地单位和个人安置补偿
E:未发生权属转移
土地利用动态遥感监测常用的方法有( )等。
A:实地调查
B:统计报表调查
C:遥感监测
D:专项定点监测
E:理论调查
在土地使用权出让范围之内的是()。
A:地下文物
B:矿产
C:土地收益权
D:市政公用设施
耕地的数量保护是对耕地面积的保护,目的是保持耕地地力的相对稳定,并不断培育耕地肥力,保持和维护耕地良好的生态环境,防止耕地污染、盐渍化、水土流失、掠夺性经营耕地等。
目前我国主要的土地证书有()等。
A:《土地租赁权利证明书》
B:《划拨国有土地使用证》
C:《集体土地所有证》
D:《土地他项权利证明书》
E:《集体土地使用证》
由于民间统计调查具有自愿性,所以调查者可以自行向社会公布民间统计调查结果。()
1990年,国务院颁布的重要行政法规( ),使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《国家建设征用土地条例》
甲市开展基准地价评估工作,按照规划,在现状的市郊处,将建立大型商贸中心,并已动工,预计第二年建成并营业,评估商业基准地价时应当如何处理最佳( )。
A:基准地价是现状价格,故对规划建设不予考虑
B:对商贸中心建成后,该区域的地价进行预估,并将其作为基准地价
C:在按现状评估的基础上,考虑近期规划建设的影响,进行适当修正
D:等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估
下列有关建筑物折旧的说法正确的是()。
A:运用新旧程度折旧法进行折旧,可以把握建筑物的个别状态
B:折旧率与使用状况有关
C:使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
D:相同建筑物的年折旧额是相同的
《国务院关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知》(国发[2004]12号)规定,省级以下国土资源行政管理体制中,地级市人民政府管理( )的机构编制。
A:地区国土资源主管部门
B:市国土资源主管部门
C:市辖区国土资源主管部门
D:县国土资源主管部门
E:乡(镇)国土资源管理所
下列不属于划拨国有土地使用权特点的是( )。
A:须经县级以上人民政府依法批准
B:无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得
C:有使用期限限制
D:没有使用期限限制

2008年1月,w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作,共计投资500万元。2008年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2010年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,并对外出售。



第1题,共8个问题
(单选题)甲公司将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。该转让行为中,土地增值税纳税人是( )。
A:乙公司
B:甲公司
C:李某
D:王某

第2题,共8个问题
(单选题)甲公司将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。设应扣除项目为850万元,该转让行为的土地增值额是( )万元。
A:750
B:850
C:1100
D:1600

第3题,共8个问题
(单选题)甲公司将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。设应扣除项目为850万元,则甲公司应缴纳土地增值税( )万元。
A:257.50
B:287.50
C:487.50
D:750

第4题,共8个问题
(单选题)甲公司应于转让房地产合同签订之日起( )日内,到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。
A:5
B:7
C:10
D:15

第5题,共8个问题
(多选题)甲公司在办理交纳土地增值税申报时,应向税务机关提交的资料包括( )。
A:土地使用权证书
B:项目转让合同
C:项目评估报告
D:其他项目的资料
E:其他与该项目转让有关的资料

第6题,共8个问题
(单选题)甲公司在交纳土地使用税,每平方米的年幅度税额为( )元。
A:0.5~10
B:0.4~8
C:0.3~6
D:0.2~4

第7题,共8个问题
(单选题)按照交纳的最高限度,甲公司应交纳土地使用税( )元
A:10000
B:20000
C:40000
D:60000

第8题,共8个问题
(单选题)按照交纳的最低限度,甲公司应交纳土地使用税( )元
A:3000
B:10000
C:20000
D:24000
统计分组既是一种资料整理方法,也是一种统计分析方法。它的作用不包括()。
A:划分社会经济类型
B:分析内部结构
C:调整市场经济体系
D:揭示现象之问的依存关系
土地是自然的产物。人类活动可以引起土地有关组成要素的性质变化,从而影响土地的性质和用途的变化。
同一总体中的各个单位之间,在某些方面存在量的差异,这种差异一般会随时间的推移而变化,变异性使得统计研究成为必要,这是统计具体性的要求。
具体前言,物权关系的发生原因包括()。
A:混同
B:生产和制造
C:买卖
D:赠与
E:承包
“地产本身没有价值,所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点()。
A:是正确的
B:是错误的
C:适用于所有权价格
D:适用于使用权价格
在同一数列中,各逐期增长量之积等于累计增长量。( )
以所涉及的行政行为的性质为标准,可以将行政程序分为()。
A:主动行政程序与依申请行政程序
B:主要行政程序与次要行政程序
C:法定行政程序与惯用行政程序
D:抽象行政行为程序与具体行政行为程序
农村村民出卖住房后,再申请宅基地的,应予批准。( )
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m2,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。 该房地产经营的出租方式属于()。
A:长期出租
B:不定期出租
C:短期出租
D:无期限出租
在层数一定的条件下,容积率与建筑密度呈( )关系。
A:反比
B:正比
C:互补
D:不相关
建设项目确需占用国有农场基本农田或改变其用途的,必须报( )批准。
A:省级农垦主管部门
B:省级农垦人民政府
C:国土资源部
D:国务院
估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为( )。
A:要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证,明确估价对象位置、宗地号等情况
B:选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C:与委托方商讨确定土地估价基准日,准备撰写估价报告
D:就转让价格预期征求委托方意见,选择适宜的估价方法进行地价测算
下列属于与土地质量呈负相关关系的因子的是()。
A:区域农业人口人均耕地
B:财政状况
C:金融状况
D:城镇商业活动强度
按照()划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。
A:时限不同
B:规划性质
C:规划任务大小
D:规划范围大小
新企业所得税法所称(),是指依法在中国境内成立,或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。
A:非居民企业
B:居民企业
C:国有企业
D:外资企业
地籍管理信息系统的建立需要()的支持。
A:现代管理技术
B:计算机网络技术
C:数据库管理技术
D:Rs技术
E:GIS技术