出自:土地登记理论与方法

在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。
A:抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
集体土地使用权的定义，包括（）等几个要点。
A:权利主体的特定性
B:权利的限制性
C:权利性质，即用益物权
D:客体的特定性
E:权利客体，即集体所有的土地
（）是我国国家土地所有权的客体。
A:城市规划区的土地
B:农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地
C:除依法确定为集体所有的土地外的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
D:建成区或市区边缘，原农民集体所有的全部土地变成建设用地，且全体成员已经转为城镇居民，其土地转为国有
E:因国家组织移民，原农村集体所有的但迁移后不再使用的，且国家进行了土地置换的土地
有关对挂牌出让国有建设用地使用权程序的叙述中，正确的有（）。
A:挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人
B:挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人
C:在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布
D:符合条件的竞买人填写报价单报价
E:挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格
国土资源行政主管部门认为应当受理的争议调查处理申请，应在决定受理之日起（）个工作日内将申请书副本发送被申请人。
A:5
B:7
C:10
D:15
下列不属于土地权利基本权能的是（）。
A:转让权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。
A:出让国有建设用地使用权
B:划拨国有建设用地使用权
C:租赁国有建设用地使用权
D:抵押国有建设用地使用权
在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（）。
A:国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能
B:建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制
E:建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
在（）情况下，国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定的补偿。
A:因公共利益需要使用土地的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要使用土地的
C:土地出让等有偿合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请或者申请未获批准的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的
E:公路、机场、矿场等经核批准报废的
下列不属于国有土地使用权的交易规则的是（）。
A:国有土地使用权作价出资或入股
B:基地使用权份额计算
C:国有土地使用权转让的其他情形
D:国有土地使用权的交易规则
（）是国有土地使用权有偿取得方式。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地租赁
C:国家授权经营
D:国有土地使用权作价出资（入股）
E:国有土地使用权划拨
在土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:一定年期的国有土地使用权
C:国有土地使用权
D:集体土地使用权
集体土地除了被依法征收而成为国有土地外，其所有权性质也是不能改变的，实行这种制度的理由有（）。
A:维护土地公有的基本制度
B:维护土地私有的基本制度
C:保护耕地和其他农用地
D:保护建设用地和军事用地
E:保证国家的宏观调控能力
积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和（）。
A:通行权
B:消极他项权利
C:引水权、排水权
D:担保性他项权利
中共中央于第十次全体会议讨论通过的《农村人民公社工作条例修正草案》，进一步明确了（）。
A:生产队范围内的土地，都归个人所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖
B:生产队范围内的土地，都归国家所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖
C:生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖
D:生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖
划拨国有土地使用权（）转让、出租、抵押。
A:可以
B:不得单独
C:可以协商
D:不得
根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权，不属于发生变更原因的是（）。
A:村、队、社、场分割管理体制的变化
B:由于国家征地原因进行过土地调整的
C:由于荒废土地原因失去现有土地所有权的
D:由于农田基本建设原因重新划定土地所有权界线的
下列与土地确权相关的文件是（）。
A:《农业法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《土地管理法实施条例》
（）不是土地权属争议处理的方式。
A:协商
B:政府处理
C:管理部门复议
D:法律诉讼
根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，正确的是（）。
A:凡属个人之土地房产，概不发给土地证
B:凡属农村集体之土地房产，概不发给土地证
C:凡属国家之土地房产，概不发给土地证
D:凡属人民公社之土地房产，概不发给土地证
农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:③②①
D:②③①
我国现有的工作物维持权有（）。
A:在他人土地上通行的权利
B:在他人土地上取水的权利
C:空中权和地下权
D:在他人土地上排水的权利
根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）。
A:严格执行农村一户一宅政策
B:城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C:除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
D:农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有
集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到（）。
A:村委会的同意
B:集体经济组织的同意
C:村民会议2／3以上成员同意，并报乡（镇）人民政府批准
D:集体经济组织半数以上成员的同意，并受到政府的制约
下列属于用益型他项权的是（）。
A:租赁权
B:抵押权
C:地役权
D:耕作权
E:土地借用权
根据国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不属于土地使用权出让可以采取的方式有（）。
A:拍卖
B:协议
C:招标
D:投标
国务院《村镇建房用地管理条例》、《国家建设征用土地条例》施行前，我国的情况是（）。
A:土地管理比较混乱，占用土地随意性较大
B:造成大量历史遗留问题，引发了许多土地权属纠纷
C:土地管理比较混乱，占用土地随意性较小
D:造成大量历史遗留问题，引发了许多土地侵权纠纷
E:土地改革比较混乱，占用土地随意性较大
因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:转让国有土地使用权
D:划拨国有土地使用权
《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》第十一条规定，凡属公有或数户共有之土地房产，发放土地证时（）。
A:只发一份
B:共有户数每人一份
C:共同发给一份
D:不予发放
抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，对（）。
A:第二人提供担保
B:其他人提供担保
C:应依照办理登记手续
D:第三人提供担保
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