出自:建设银行

重要物品及单证是指个人信贷业务中贷款抵押、质押过程中获得的重要权证，包括（）
A:房屋他项权利证明
B:抵押权预告登记证明
C:权利质押的权利证明
D:机动车登记证
E:存单
楼盘准入时开发商基础资料包括（）
A:《营业执照》
B:《房地产开发企业资质证书》
C:《房屋销售价目表》
D:《税务登记证》
E:《企业法人代表证明书》、身份证或护照复印件
关于个人再交易住房贷款，下列说法中正确的是（）
A:借款人符合自营性个人住房贷款规定的条件
B:交易的房产产权必须明晰
C:贷款额度不得超过所购房屋评估价或交易价的80%
D:贷款期限最长为30年，但不超过所购住房的使用年限
公积金贷款营销服务对象的重要源头客户是公积金管理中心。
借款人在同一时点上只能有一笔公积金贷款。
对于个人再交易住房贷款，以下说法错误的是（）
A:交易的买卖双方存在一定的关系的应重点调查
B:借款申请人对所购买房屋情况不了解的应重点调查
C:申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常的应重点调查
D:贷款成数明显偏低的应重点调查
申请拍卖房个人住房贷款的借款人不需提供（）
A:身份证明文件
B:偿还能力证明文件
C:报纸拍卖公告（整版原件）
D:房屋鉴定报告
“房易安”可以为（）客户提供托管服务
A:房地产开发企业
B:房地产经纪机构
C:政府房屋交易资金监管机构
D:住房置业担保公司
E:房屋交易双方当事人
已开办的个人质押贷款质物包括（）
A:定期存单
B:储蓄国债（电子式）
C:记账式国债
D:凭证式国债
个人住房公积金贷款属于政策性低息贷款，其利率按当地公积金管理部门的规定执行。
不予受理商业用房贷款申请的条件（）
A:借款人以前贷款分期还款拖欠本或息连续3期（含）以上
B:借款人以前贷款分期还款拖欠本或息累计6期（含）以上
C:借款人以前贷款到期一次还款拖欠本或息在90天（含）以上
D:借款人以前贷款分期还款拖欠本或息连续2期（含）以上
直贷式个人住房贷款可与最高额抵押贷款进行产品组合。
对中介和阶段性担保合作机构的合作管理遵循（）的原则。
A:准入管理
B:额度控制
C:分级管理
D:动态监控
不应由调查人执行的操作是（）
A:查询客户在建行系统有否贷款记录
B:在“调查人意见栏”中填写调查意见
C:复核个人征信记录表
D:执行贷款放行操作
个人商业用房贷款执行个人住房贷款利率，可以上浮，最高上浮比例不超过10%。
拍卖房贷款如需快速放款的，借款人需提供阶段性担保。阶段性担保方式不包括自然人担保。
个人再交易住房贷款的贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国大陆有居留权的港澳台居民、外国人。
贷款调查资料主要包括（）
A:面谈记录
B:电话访谈记录
C:贷前调查表
D:抵押申请表
个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
客户申请住房公积金贷款时，其住房公积金必须按时足额缴纳到（）
A:当月
B:上月
C:三个月前
D:半年前
对（）纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后发放个人商业用房贷款。
A:建行已投入开发贷款的
B:建行已授信的
C:建行已评级的
D:建行已审查的
关于商业用房说法正确的是（）
A:与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房价格较稳定且易于处置
B:新开发商业区或者新市场项目的商业用房价格稳定且易于处置
C:新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险较大
D:与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房的前景不明朗，风险较大
客户不得申请公积金贷款的是（）
A:购买车位
B:购买商铺
C:购买写字楼
D:购买普通自住房
楼盘准入审批中，楼盘项目“四证“是指（）
A:《国有土地使用权证》
B:《建设用地规划许可证》
C:《商品房预售许可证》
D:《建设工程规划许可证》
E:《建设工程施工许可证》
固定利率5年+浮动利率5年这种组合方式叫固定利率+浮动利率模式。
在个贷中心集中录入的模式下，录入人员录入调查人意见时，应在调查意见中注明实际调查人的姓名
个人住房公积金贷款利率由（）规定
A:公积金管理部门
B:人民银行
C:经办银行
D:国务院
在进行面谈之前，需作好哪些准备（）。
A:审查信用报告，拟面谈的主要问题
B:对担保有效性判断的意见和拟面谈了解的问题
C:形成客户收入判断的意见以及需要面谈解决的问题
D:了解客户面谈时需要补充的材料
E:形成申报意见并录入个贷系统
纯公积金贷款必须购买保险，组合贷款公积金部分则不须购买保险，商业性部分才需要购买保险。
纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）
A:项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
B:已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）
C:可出具《房地产权利证》
D:建行已投入开发贷款的纯商业用房
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