出自:国家开放大学《房地产法》

房地产法律关系的客体主要有房地产经济行为和房地产两大类。
典权是以支付典价为条件占有他人的不动产并进行使用收益的权利。
房地产市场的概念及其特征。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有（）
A:所有权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
房地产开发的特点是什么？
狭义的物业管理法
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
违反规定预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）的罚款。
A:1%—5%
B:1%以下
C:5%
D:5%—10%
对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（）
A:市场价
B:成本价
C:政府指导价
甲于2000年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2001年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）
A:租赁合同因房屋买卖行为而终止
B:租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C:甲与丙的房屋买卖行为无效
D:丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
契据登记制度，也登记生效主义。这种模式起源于法国，现在意大利、日本等国实行的也是这种制度。
（）是指两个或两个以上的共有权人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有权关系。
A:共同共有权
B:按份共有权
C:准共有权
D:公有权
我国现行的房地产登记制度的特点。
直管公房是指（）
A:由全民所有制机关自行管理的公房
B:由社会团体和企事业单位自行管理的公房
C:由各级房产管理部门直接管理的公房
D:由集体所有制单位直接享有所有权的房产
契税实行的税率是累进税率。
在租赁期间内，房屋所有权人（）对出租房屋行使处分权，即依法转让、抵押等。
A:仍然能够
B:不能
C:只能转让不能抵押
D:只能抵押不能转让
以下不属于房地产权属登记功能的是（）
A:产权确认
B:收益
C:管理
D:公示
契税实行的税率是定额税率。
房地产作为我国的一个新兴产业，属于（）
A:第一产业
B:第二产业
C:第三产业
D:地位尚未确定
土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由（）
A:第一个受让人取得，登记手续无效
B:办理土地使用权变更登记的受让人取得
C:土地主管部门决定归属
D:三方协商确定归属
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
中介服务具有多种形式，但是从法律关系上看，中介活动的本质就是（）。
A:物权关系
B:债权关系
C:管理关系
D:民事代理法律关系
什么是房产税？房产税的征收区域及免征范围是什么？
房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期1年，延长期限不得超过3年。
房地产是（）的总称。
A:土地、房屋
B:地产、房产
C:土地、房屋、建筑物
D:土地、山川、河流、建筑物
下列关于土地使用权客体说法正确的是（）
A:土地使用权的客体具有有限性
B:土地使用权的客体限于地面及埋藏物，而不包括地下资源
C:地下矿藏只能由国家开发或发掘
D:土地使用权人无权取得采矿权
土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。
房地产关系中承担民事责任的方式有（）
A:停止侵害
B:排除妨碍
C:消除危险
D:返还财产
E:恢复原状
房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）
A:新增房屋不得拍卖
B:原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效
C:新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝
D:可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
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