出自:国家开放大学《物业管理财税基础》

滚动预算要考虑成本效益原则。
企业如何进行资本结构调整决策？
某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。
利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于（）。
目标利润的控制主要包括（）
A:合理分解目标利润
B:利润差异分析
C:市场调查
D:采取调整措施
E:严格控制固定资产投资
用来说明企业长期偿债能力的指标为（）
A:负债比率
B:流动比率
C:负债与权益比率
D:速动比率
E:已获利息倍数
国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为（）。
物业管理企业需缴纳哪些税种？
可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是（）、（）。
按照计税依据数额大小设置的逐级递增的系列税率称为（）
A:比例税率
B:累进税率
C:单一定额税率
D:差别定额税率
利润中心是指对（）、（）、（）都要负责的责任中心。
产权关系不明是吸收直接投资方式的缺点。
理财的经济环境主要包括（）
A:经济周期
B:经济发展水平
C:经济政策
D:财务法规
E:金融市场
会计要素之间的联系有（）
A:资产=负债
B:资产=负债+所有者权益
C:资产=负债+所有者权益+利润
D:资产=所有者权益
E:利润=收入-费用
物业管理企业的理财活动主要包括（）、（）、（）、（）。
资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。
物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制原则。
保险的特征是经济性、互助性、法律性和获利性。
在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。
某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金200000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月1000元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。要求：计算需要有多少住户入住才能保本？若该企业欲取得100000元的利润，需要有多少住户入住才能达到？
下列财产，不在保险标的范围以内的是（）
A:违章筑
B:房屋
C:车辆
D:设备
反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）。
银行存款属于负债类要素。
物业管理企业应在什么条件下确认营业收入？
企业资本结构最佳时，应该（）
A:资本成本最低
B:企业价值最大
C:每股盈余最大
D:财务风险最小
E:债务资本最小
A公司发行期限为5年，面值为2000元，利率为12﹪的债券2500元，发行费率为4﹪，所得税率为33﹪。计算该债券的资本成本。
债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。
简述成本费用管理的原则。
影响物业管理理财的环境有哪些？
按所筹资金的权益性质可分为（）
A:股权资本
B:负债资本
C:长期资本
D:短期资金
E:外部筹资
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