出自:土地估价师

下列估价方法中，评估对象只有土地的是（　）
A:市场法
B:收益法
C:成本逼近法
D:基准地价系数修正法
新古典主义城市地租理论诞生的直接动因是城市问题的日益突出引起人们对城市地租问题的关注。（）
当线状地物宽度宽窄变化大于（），形成不同宽度的线状地物时，须分别量测线状地物宽度。
A:5％
B:10％
C:15％
D:20％
商业银行组织形式的分类方式有（）。
A:按机构设置分类
B:按业务经营范围分类
C:按利益收入分类
D:按规模大小分类
E:按回收利润分类
新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为（　）。
A:1.5～30元
B:1.2～24元
C:0.9～18元
D:0.6～12元
地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（）
承诺必须具备的要件不包括（）。
A:承诺只能由受要约人向要约人作出
B:承诺必须在有效期限内作出
C:承诺的内容必须与要约的内容完全一致
D:承诺必须是特定人的意思表示
市场比较法中进行区域因素修正时，确定各比较因子定量指数的方法有（　）。
A:利用距离为比较尺度
B:利用效用为比较尺度
C:利用数学公式的影响分值为比较尺度
D:利用经验公式计算的影响分值为比较尺度
在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括（）。
A:土地经济波动的幅度
B:调控手段从使用到产生效应的滞后时间
C:调控效应惯性大小
D:调控环境
E:调控时间
某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2009年1月，为做好补偿和移民安置工作，成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩，该耕地被征收前三年平均年产值为1000元／亩 按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定的正常标准，该项目征收耕地100亩，其土地补偿费和安置补助费之和为（　）万元。
A:100
B:150
C:160
D:300
土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）
国家专门机关对当事人的书面意思表示进行审查和证明的形式称作（）。
A:鉴证形式
B:审核登记形式
C:公告形式
D:公证形式
选择的比较参照交易案例应与待估土地的交易类型（　）。
A:相似
B:相异
C:相同
D:无关
符合条件，可以申请宅基地的是（）。
A:统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户
B:原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户
C:一些确需分家、分居而又无宅基地的农户
D:落户定居而又无宅基地的离休、退休职工及其家人、华侨、侨眷
保证具有的主要特征有（）。
A:平等性
B:从属性
C:独立性
D:补充性
E:从属性
行政复议程序大体上可以划分几个阶段，包括申请、（）。
A:受理
B:审理
C:决定
D:讨论
E:执行
出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。
A:基准地价
B:标定地价
C:基准地价或标定地价
D:已有成交地价
运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，则除了依普通计算公式计算地价外，还要进一步做（）修正。
A:加价
B:减价
C:年期
D:期日
E:用途
特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
市场经济以（　）为基础配置资源。
A:商品生产和交换
B:市场自由竞争
C:市场机制
D:价值规律
级差地租产生的原因是（）
A:土地的私有权垄断
B:土地的等级差别
C:土地的有限性
D:土地的资本主义经营垄断
标志是说明（　）的概念，指标是说明（　）的概念。
A:总体单位特征，总体数量特征
B:总体单位数量特征，总体单位特征
C:总体数量特征，总体品质特征
D:总体品质特征，总体单位特征
我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利3大类。其中土地他项权包括（）等多项权利。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
E:地役权
剩余法可用于（）评估。
A:学校用地
B:医院用地
C:写字楼用地
D:商场用地
评估承租土地使用权价格一般采用（）。
A:市场比较法
B:剩余法
C:收益还原法
D:成本逼近法
查处统计违法案件，调查人员一般不得少于（）。
A:3人
B:1人
C:2人
D:4人
人口增加将导致（）。
A:土地需求增加
B:土地自然供给增加
C:土地经济供给增加
D:土地需求不变
下列关于耕地保护的责任目标考核，说法错误的是（）。
A:各省人民政府对本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责
B:各省（自治区、直辖市）省长（主席、市长）为耕地保护的第一责任人
C:考核采取自查、抽查与核查相结合的方法
D:从2005年起，每5年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次
施工图预算可以分为（）。
A:单项工程预算
B:单位工程预算
C:建设项目总预算
D:施工预算
E:分项工程预算
划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。
A:依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
B:依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
C:领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
D:不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家
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