出自:物业管理师

物业管理企业的（）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。
A:工商注册
B:资质申请
C:税务注册
D:组织机构代码注册
垃圾处理必须遵循“（）”的原则，充分利用技术优势，对垃圾进行综合利用、资源利用。
A:轻便化
B:无害化
C:分类型
D:减量化
E:资源化
零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等
A:租户的声誉状况 
B:租户的财务能力 
C:租户的零售技术 
D:租户需要的服务 
E:租户组合
对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是（）。
A:所有物业管理企业
B:专业管理公司
C:符合招标条件的物业管理企业
D:建设单位下属企业
市场上经营决策的利润最大化原则是（）相等。
A:平均收益与平均成本
B:边际收益与边际成本
C:边际收益与总收益
D:总成本与边际成本
所有消防系统的闸门平时应处于（）状态。
物业资产保值率和升值率最大化是写字楼物业管理的（）。
A:经营目标
B:服务目标
C:管理目标
D:微观目标
单元电子防盗门的维修养护由谁承担？
供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（）。通气管管径一般不小于50mm。
所谓表达规范，就是指说话写作要符合语法规范。常见的语法错误有搭配不当、成分残缺、赘余、指代不明、数量表达不清等。其指代不明是指（）。
A:有些病句是由于多余词语造成的
B:有些病句是由于缺少词语造成的
C:词语之间有一定的组合规律，违背这种规律就要犯语法错误
D:运用代词指代人或事物必须明确无误，如果含混不清、出现歧义，就会犯语法错误
业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续（）次以上的，其业主委员会委员的资格应当终止。
A:1
B:2
C:3
D:4
《物业服务收费明码标价规定》是由（）颁布的。
A:国家发展改革委员会
B:国家发展改革委员会、建设部
C:中国物业管理协会制订
D:国务院法制办
设施管理的对象，主要是（　）等物业，服务对象通常为拥有房地产的非房地产企业或机构。
A:高新技术企业用房
B:医院
C:科研教学设施
D:大型公共文体设施
E:政府和企业办公楼
蒸气锅炉中，产生的蒸气压力大于（）的称为高压锅炉
A:50kpa
B:70kpa
C:115kpa
D:150kpa
招聘组织实施的内容有（）。
A:公布招聘信息
B:设计应聘申请表
C:对应聘人员进行初审
D:确定选拔方法
E:实施考核
《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。
A:城市规划部门
B:业主大会
C:政府主管部门
D:政府规划部门
如果当事人必须依照法律程序对公共建筑和共用设施进行改变，需通过向（）提出申请，经规划部门批准后方可实施。
A:政府部门
B:人事局
C:地税局
D:规划部门
在物业管理的各项职能中，（）是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率、减少开支、降价成本等活动的重要手段和措施。
A:物业管理决策
B:物业管理计划
C:物业管理组织
D:物业管理控制
行政管理活动是以国家名义进行的、代表国家并以国家强制力为后盾的。但行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制性集中体现了行政管理的（　）。
A:政治性
B:权威性
C:灵活性
D:保障性
凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。
A:业主
B:物业管理企业
C:开发商
D:行为人
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（　）
A:主要补充专项维修资金
B:也可按业主大会的决定使用
C:和效益创造人分成
D:物业管理企业也应利益均占
房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。
A:申请
B:审查
C:颁证
D:审核
下列价值中，属于估价的基本价值类型的有（　）。
A:市场价值
B:账面价值
C:投资价值
D:原始价值
E:快速变现价值
物业服务企业具有独立的法人资格，物业服务企业具备的条件包括（）
A:能承担民事义务
B:有必要的财产或者经费
C:有公共活动场所
D:能够独立承担刑事责任
某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。
A:391.30
B:395.29
C:393.49
D:392.46
以下属于物业管理纸介质档案提供利用的方式的有（）。
A:档案室阅读
B:外借光盘
C:制作副本
D:向查阅者提供档案
E:档案检索的专业知识和方法
严寒地区的露天混凝土，寒冷地区、处于水位升降范围内的混凝土不宜选用（）。
A:普通水泥
B:矿渣水泥
C:硅酸盐水泥
D:火山灰水泥、粉煤灰水泥
零售商业物业的策略与运行管理包括（）。
A:市场需求分析
B:选址分析
C:经营业态
D:租户的选择及更替
E:物业的清洁卫生
物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在（　）
A:办公室空间的合理配置 
B:共用空间的合理配置 
C:管理服务空间的合理配置 
D:设备空间的合理配置 
E:多部电梯的合理配置
某物业服务公司欲招聘3名不同岗位的员工，人事部主管小张制订了招聘计划，主要内容包括：计划招聘人员总数和人员结构，招聘信息发布的时间、方式与范围等。小张通过网站发布了招聘信息，随后陆续有应聘者来面试。该物业服务公司人事部王经理根据应聘岗位的特征、参加招聘人员的能力与素质等确定不同的选拔方法。通过层层选拔最终确定了3名不同岗位的新员工，开始了入职培训。

第1题，共3个问题
(简答题)本案例中，物业服务公司制订的招聘计划的主要内容还应包括哪些？

第2题，共3个问题
(简答题)该物业服务公司可采取的选拔方法有哪些？

第3题，共3个问题
(简答题)简述入职培训的主要环节。
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