出自:房地产经纪业务操作

根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为（）。
A:明示条款
B:程序条款
C:默示条款
D:实体条款
E:普通条款
"您认为这个小区的停车位可以满足您的需求吗？"这一问题属于（）。
A:开放式问题
B:试探型问题
C:封闭式问题
D:镜像型问题
下列不属于市场营销环境特征的选项是（）。
A:客观性
B:差异性
C:多变性
D:无限性
存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。
A:匹配带看阶段
B:洽谈签约阶段
C:结算交验阶段
某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。
A:92500m2
B:88800m2
C:80000m2
D:76800m2
取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期改正，处以（）.
A:5万元以上10万元以下罚款
B:10万元以上20万元以下罚款
C:20万元以上30万元以下罚款
D:30万元以上40万元以下罚款
风险管理的目标通常被分为损失前的目标及损失后的目标，其中损失前的目标主要包括（）。
A:维持生存
B:保证公司的持续发展
C:节约成本
D:尽快恢复正常的经营秩序
E:减少忧虑心理
在买方利用银行贷款支付部分房款的交易中，对买方首付款金额没有影响的因素是（）。
A:房屋所在城市的购房贷款政策
B:房屋的房龄和买方的收入
C:卖方对资金的要求
D:买方的购房经验
房地产经纪人员在接待买房客户时，为了解其购房预算，需要询问是否需要贷款和（）。
A:贷款金额
B:购房资格
C:购房目的
D:购房类型
实际销售面积
简述我国房地产法的渊源。
价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，为决策提供依据。
A:确定价格策略
B:市场调研
C:推导核心均价
D:推售安排
房地产价格评估应当遵循（）的原则。
A:公正、公平、公开
B:公开、公平、诚实信用
C:自愿、公正、诚实信用
D:自愿、公平、诚实信用
在薪酬支付方式中，有保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障．人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态，但其最大的缺点是不具有奖励性的方式是（）。
A:固定薪金制
B:混合制
C:福利制
D:佣金制
房地产经纪人协理搜集的房地产价格类型主要包括（）。
A:新建商品房销售价格
B:存量房买卖成交价格
C:存量房买卖挂牌价格
D:存量房买卖评估价格
E:存量房租赁成交价格
强制拆迁
简述土地征用的程序。
关于房地产经纪机构对外发布房源信息的说法，正确的是（）
A:经委托人口头同意即可
B:应经委托人书面同意
C:须与委托人另行签订合同
D:须与委托人进行书面告知
甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。

第1题，共4个问题
(多选题)房源信息私盘制的缺点是（）。
A:不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
B:工作效率低
C:拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败
D:经纪人存在"留盘"行为

第2题，共4个问题
(多选题)甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（）。
A:及时性
B:持续性
C:集中性
D:时效性

第3题，共4个问题
(多选题)门店开业是门店走向真正营业的第一步，其重要性体现在（）。
A:可振奋士气，提高凝聚力
B:可传播开业信息，吸引客源和房源
C:可吸引竞争对手的关注
D:可充分展示企业形象

第4题，共4个问题
(多选题)门店选址需考虑的外部因素包括（）。
A:业主状况
B:客流量
C:繁华程度
D:商业气氛
买卖双方在签订买卖合同时需要准备的材料有（）。
A:买卖双方的身份证明
B:房地产权属证明原件
C:央产房、军产房的上市审批表
D:房地产共有人同意出售的证明
E:买卖双方的收入证明
房地产经营应以（）为主导。
A:销售
B:市场营销
C:留住客户
D:开发
新建商品房制定价格的基础包括（）。
A:需要对市场进行调查
B:对竞争楼盘详细深入了解
C:重点记录竞争楼盘
D:本项目各楼层各单位的共同点
E:对本体楼盘进行查勘及爬楼打分
房地产市场市场需求调查不包括（）。
A:房地产消费者调查
B:房地产消费动机调查
C:行情调查
D:房地产消费行为调查
在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（）。
A:市场定位
B:产品定位
C:形象定位
D:项目定位
土地征用补偿费包括（）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:青苗补偿费
D:新菜地开发建设资金
同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是（）。
A:已办理登记备案手续的
B:承租人已合法占有租赁房屋的
C:合同成立在先的
D:承租人与出租人关系亲密的
房地产产品建筑策划部分的外部条件主要包括（）。
A:社会条件
B:人文条件
C:工业化标准条件
D:使用者条件
E:建设者的设计要求
任何人购买商品房资金不足时，都可以以所购房屋的产权做为债务履行担保，向银行进行抵押贷款。
房屋权属登记费
下列选项中不属于地区房地产资源统计表的内容是（）。
A:房地产分布
B:房地产面积
C:居住密度
D:成交期
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