出自:土地估价师

为了确保行政程序基本原则中效率原则的贯彻实施，行政程序法应当确立与其相关的一系列制度，其中不包括（）。
A:行政协助制度
B:代理制度
C:选任制度
D:时效制度
建筑工程定额是在正常的施工条件下，为完成一定计时单位的合格产品所必须的劳动力、资金我、材料和管理费用的数量标准。（）
（　）是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
A:时间序列
B:发展速度
C:发展水平
D:序时平均数
基本农田保护管理是耕地保护管理的核心内容，包括基本农田保护区划定和基本农田保护规划等内容。
根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，（　）。
A:不划入基本农田保护区
B:有选择地划入基本农田保护区
C:全部划入基本农田保护区
D:优先划入基本农田保护区
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括（　）。
A:货币收入
B:实物收入
C:其他收入
我国物权法对于不动产抵押，采取的是（）主义。
A:强制设立
B:登记生效
C:特许设立
D:登记对抗
基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
下列属于商业用地特点的是（）。
A:收益高
B:集中分布在城区人流量大的区域
C:开发量大
D:价值量大，附属设施较多
E:市场活跃
替代原理是（）的理论基础。
A:成本法
B:剩余法
C:市场比较法
D:收益还原法
土地所有权的垄断是（）形成的根本原因，
A:级差地租
B:绝对地租
C:垄断地租
D:矿山地租
按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是（）。
A:累进税率
B:比例税率
C:定额税率
D:直接税率
在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。
A:直接收益
B:实际收益
C:客观收益
D:间接收益
收益还原法求得土地价格通常称为（）。
A:收益价格
B:比准价格
C:积算价格
D:地租价格
房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税
下列住宅小区，升值潜力最大的是（）。
A:甲小区内环境优美，南面毗邻市化肥厂，居民多为该厂职工
B:乙小区地处市中心繁华路段，老城区住房待翻建，小区内多为流动人口租住
C:丙小区毗邻学院区，小区内基础设施齐全，南面毗邻市区最大的城市公园
D:丁小区园内绿地面积较多，北面毗邻市造纸厂
估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。
A:土地的位置、四至
B:土地的开发程度、地质水文状况
C:地上建筑物的面积、结构
D:土地的性质、权属、来源
市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征收批准后（）月内，将征地补偿费用支付给被征收土地的农村集体组织或村民委员会。
A:3
B:4
C:5
D:6
机械厂可以布置在城市内部。（）
（）属于影响宗地地价的个别因素。
A:当地商品房价格变动情况
B:宗地所处地区的基础设施
C:宗地附近学校分布情况
D:宗地形状
企业为生产商品和提供劳务而发生的各种间接费用，应按一定的标准分配计入（　）。
A:生产经营成本
B:销售费用
C:管理费用
D:财务费用
界标种类不包括（）。
A:带铝帽的钢混界址标桩
B:混凝土界址标桩
C:石灰界址标桩
D:喷漆界址标志
在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于（）用地。
A:住宅用地
B:道路用地
C:公共服务设施用地
D:绿化用地
下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。
A:债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件
B:发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件
C:违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同
D:抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产
E:有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同
土地管理的方法中，（）是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。
A:行政方法
B:经济方法
C:法律方法
D:技术方法
城镇地籍是以（）为对象而编制的地籍簿图，其内容较为详细，图纸要求较高的精度和较大的比例尺。
A:国有土地，
B:全国城镇建成区的土地，
C:城镇土地，
D:出让土地
自（）年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。
A:2005
B:2006
C:2007
D:2008
国土资发［2008］288号规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（　）个月内完成。
A:1
B:2
C:3
D:6
下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。
A:按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B:已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C:经国有土地所有者代表同意
D:租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E:租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
按有无抵押担保分类，分为（　）
A:附息债券
B:抵押债券
C:担保债券
D:信用债券
E:国库券
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