出自:个人贷款

个人住房贷款审批环节主要业务风险控制点不包括（）。
A:不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
B:贷款担保手续是否齐备
C:审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
D:未按独立公正原则审批
在个人贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括（）。
A:材料一致性
B:借款申请人身份证明
C:借款申请人偿还能力证明
D:借款申请人的信用情况
E:贷款真实性
下列情况下，可申请个人住房贷款的有（）。
A:房地产公司开发某个人住房楼盘
B:个人购买第二套住房
C:个人建造住房
D:个人住房翻新装修
E:个人租房
关于个人贷款定价模型，下列说法正确的有（）。
A:成本加成定价模型是“外向型”贷款定价模式，通过这种模式制定的贷款价格更贴近市场
B:基准利率加点定价模型是典型的“内向型”定价模式，缺乏对整个信贷市场的把握，可能会导致贷款市场的萎缩
C:客户盈利分析模型的基本思想是综合衡量客户与银行各种业务往来的成本和收益
D:客户盈利分析模型要求以客户为基本核算单位，因此它对银行的成本核算管理有较高的要求
E:成本加成定价模型中，贷款价格=资金成本十贷款费用十风险补偿费十目标利润
关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。
A:个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过20年
B:采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险
C:贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
D:贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％
申请人可以事先约定个人征信查询的接收方式，包括（）。
A:现场领取
B:找人代领
C:电子邮件
D:直接下载
E:邮寄
关于商用房贷款的签约流程，说法正确的有（）。
A:签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分
B:合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改
C:合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核
D:合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认
E:合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人（包括共同借款人）、担保人（抵押人、出质人、保证人）签订合同
在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（）。
A:验证工资收入的真实性
B:验证租金收入的真实性
C:深入了解客户还款意愿
D:验证经营收入的真实性
E:验证投资收入的真实性
个人经营贷款业务中，存在下列（）情况的担保机构，银行应暂停与其合作。
A:所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
B:经营出现明显的问题
C:有违法、违规经营行为
D:同时与多家银行合作
E:已合作的业务出现严重不良贷款
银行市场环境分析的主要任务的起点为进行市场细分。
按使用方式的不同，房地产可以分为（）。
A:居住、商业、办公、旅游和综合房地产
B:生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C:收益性和非收益性房地产
D:销售、出租、营业和自用房地产
个人信用报告中的信息主要有个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注和查询历史信息这五个方面。
异议信息确实有误，但因技术原因无法修改时，征信服务中心应（）。
A:不得按照异议申请人要求更改个人信息
B:检查个人信用数据库中存在的问题
C:对该异议信息做特殊标注
D:提供原信用报告
E:在书面答复中予以说明，待更正后再提供信用报告
抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
个人汽车贷款展期之后全部贷款期限不得超过贷款银行规定的最长期限，同时对展期的贷款应重新落实担保。
业务不合规，业务风险与效益不匹配是商用房签约与发放中的风险。
银行依据心理因素细分市场时，需考虑客户的（）。
A:生活方式
B:个性
C:文化程度
D:对金融产品的态度
E:宗教信仰
市场细分的原则包括（）。
A:可衡量性原则
B:可进入性原则
C:差异性原则
D:经济性原则
采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。
A:生产费用价值论
B:房地产价格形成的替代原理
C:预期原理
D:倒算原理
申请评分卡决策所依据的关键信息包括（）。
A:客户家庭信息
B:客户基本信息
C:客户关系信息
D:银行综合类信息
E:个人征信信息
每笔个人汽车贷款可以展期（）次。
A:1
B:2
C:3
D:4
下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是（）。
A:更换为其他足值抵押物
B:要求借款人恢复抵押物价值
C:提高贷款利率并加收罚息
D:重新评估抵押物价值，择机处置抵押物
个人住房贷款签约环节是风险防控的主要环节，以下不属于签约环节风险点的是（）。
A:合同中存在不规范行为，例如数字书写不规范，签字不齐全，签字使用不规范简体等
B:未对合同签署人及签字（签章）进行核实，例如借款相关人员及其配偶应到场而未到场，或是伪造授权书等
C:未签订合同或是签订无效合同，例如“先放款，后签约”，或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等
D:贷款担保手续不齐备，例如抵押担保合同所列抵押物与实际不符，应办理的抵押登记未办理等
押品管理是指押品的受理、审查、评估、权利设立、监控、返还与处置等一系列活动。下列选项中，属于押品管理所应遵循的原则的有（）。
A:合法性原则
B:有效性原则
C:审慎性原则
D:一般化原则
E:平衡制约原则
个人汽车贷款签约和发放中的主要操作风险不包括（）。
A:合同凭证预签无效、合同制作不合格
B:在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C:未按规定的贷款额度和贷款期限、贷款的担保方式等发放贷款
D:贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证
金融质押品主要包括（）。
A:现金及其等价物
B:贵金属
C:债券、票据
D:股票／基金
E:保单、保本型理财产品
国家助学贷款的贷款额度不超过借款人在校年限内所在学校的学费和住宿费。
商业银行与房地产评估机构、担保公司合作，这些机构需满足的条件有（）。
A:成立5年以上
B:银行开立基本结算账户或一般结算账户
C:近期无重大经济纠纷
D:各项财务指标符合银行要求
E:资质高、信誉好、管理规范
一般情况下，公积金个人住房贷款手续费的结算，由公积金管理中心按规定比例将委托贷款手续费在放款次日划归承办银行。
在个人住房贷款的签约过程中，同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。
首页 <上一页 45 46 47 48 49 下一页> 尾页