出自:房地产经纪业务操作

引导客户做出购买决策的技巧包括（）。
A:迂回法
B:假设法
C:总结法
D:直接法
E:对比法
什么叫宗地图？什么叫证书附图？
对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由（）解决。
A:买方自行
B:卖方付费
C:房地产主管部门
D:房地产经纪人员自行
在市场推广的强销期是以突出（）为主。
A:物业主题
B:市场主题
C:广告主题
D:功能主题
在新建商品房的商圈类型中，（）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为"地域商圈"。
A:邻里中心型
B:大地区中心型
C:副城市中心型
D:城市中心型
房地产经纪行业的公平性管理包括（）。
A:各国（地区）房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益
B:对房地产经纪人员的职业风险进管管理
C:行业竞争与协作的管理
D:房地产经纪业的诚信管理
E:房地产经纪纠纷管理
房地产抵押权自（）设立。
A:抵押合同签订之日起
B:借款合同签订之日起
C:抵押权登记时
D:抵押合同生效之日起
直接函件广告的缺点主要表现在（）。
A:内容庞杂，易分散对广告的注意力
B:缺乏广泛性及显露性
C:成本高、价格昂贵
D:制作复杂、效果难以测定
房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动（）。
A:出让
B:抵押
C:转让
D:质押
E:租赁
直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。
A:自我宣传
B:广告
C:房地产经纪人
D:客户
房地产登记发证工作由哪个部门负责？
我国现行的税率形式中不包含的是（）。
A:风险税率
B:比例税率
C:累进税率
D:定额税率
房地产市场调研在（）几个方面与一般耐用消费品的市场调查存在着显著的区别。
A:调查的方法
B:调查的对象
C:调查的内容
D:调查的目的
E:调查的侧重点
架空房屋
房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的（）的内容。
A:房地产市场环境调查
B:房地产市场需求调查
C:房地产市场供给调查
D:房地产市场营销活动调查
房屋租赁双方在租赁合同签订后（）日内，应持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A:10
B:20
C:30
D:60
房地产经纪人员搜集房源的渠道和方法有（）。
A:利用媒体获取
B:电话接听获取
C:互联网获取
D:联系有关单位获取
E:社区维护获取
法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。
A:不动产登记簿
B:不动产权属证书
C:不动产所有权证
D:不动产使用权证
新建商品房只有具备了（）才可以入住。
A:建设工程竣工验收备案证明
B:住宅质量保证书
C:住宅使用说明书
D:前期物业管理合同
房地产经纪人的信用风险不包括（）。
A:交易资金保管风险
B:资金流向监控的风险
C:客户资金代收代付风险
D:买卖双方自行转移资金交接的风险
关于房源开拓渠道的说法正确的是（）。
A:房源开拓的渠道就是房源开拓的途径
B:房源开拓的渠道就是房源开拓的对象
C:电话访问的缺点是费时费力
D:门店接待简单易行但开发客户的成本较高
E:银行属于房源开拓的大业主
针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。
A:系统接待流程
B:样板层展示
C:现场物料准备
D:看楼动线包装
在引导客户做出购买决策的技巧中，（）适用于已经遴选了多处房源的客户。
A:直接法
B:总结法
C:对比法
D:假设法
房地产转让委托服务手续的第一流程是（）。
A:经纪机构勘察物业
B:经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性
C:卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》
D:卖方向经纪机构提供房地产产权证明文件
下列关于动产和不动产说法正确的是（）。
A:动产和不动产是民法上物最重要的分类
B:可以移动且并不减损其经济价值的物为不动产
C:货币为特别的动产
D:一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
E:动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记
企业最重要的环境因素是（）。
A:市场营销渠道企业
B:消费者
C:竞争者
D:利益相关者
下列关于客户和房屋信息收集要点的说法正确的是（）。
A:对买房客户以房屋需求为核心采集信息
B:对买房客户以房屋售价为核心采集信息
C:对卖房客户以房屋售价为核心采集信息
D:租赁客户以租金为核心采集信息
E:租赁客户以解决客户核心问题为重点
《城市房屋权属登记管理办法》属于（）。
A:法律
B:地方性法规
C:部门规章
D:政府规章
房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。
A:法律主体
B:管理机制
C:营运实体
D:职能机构
办理不动产转移登记需要的主要材料不包括（）。
A:房屋买卖合同
B:房地产交易资金监管协议
C:抵押合同
D:契税完税证明
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