出自:房地产基本制度与政策

根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（）。
A:三年以上六年以下
B:二年以上五年以下
C:三年以上七年以下
D:五年以上十年以下
减少政府税收（包括免税和退税）是不能扩大总需求的。（）
城市用地的建设条件评价一般包括（）三个方面。
A:城市用地布局结构评价
B:城市市政设施和公共服务设施评价
C:社会、经济构成评价
D:城市土地质量评价
E:城市用地环境评价
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）
商品房销售计价方式包括（）。
A:按均摊建筑面积计价
B:按套内使用面积计价
C:按建筑面积计价
D:按套（单元）计价
E:按套内建筑面积计价
下列（　）土地使用权可以通过划拨取得。
A:学校教学楼
B:医院
C:企业厂房
D:经济适用房
E:商场
减价拍卖皆为（）。
A:人工式拍卖
B:电子式拍卖
C:有声拍卖
D:无声拍卖
在完全竞争市场上，劳动的供给主要取决于（）。
A:劳动的成本
B:劳动的边际收益
C:劳动的边际收益产量
D:劳动的边际生产力
W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。经同意，C房地产公司改变该项目部分土地用途，必须（）。
A:变更或重新签订出让合同
B:不需变更或重新签订出让合同
C:相应调整地价款
D:不用调整地价款
下列属于间接金融工具的包括（）。
A:国库券
B:保险单
C:银行券
D:存款单
E:银行票据
三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。（　）
根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。
A:房屋施工单位
B:物业服务企业
C:房地产经纪机构
D:房地产开发企业
一般来说，性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权。（）
某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（）万元。
A:1．80
B:2．80
C:3．05
D:5．00
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（）
给排水施工图的给水和排水系统均通过（　）来表明。
A:平面图
B:剖面图
C:透视图
D:立面图
下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。
A:物业共用设备设施的运行．维护和管理
B:环境卫生．绿化管理服务
C:业主自用部位的维护与管理
D:物业档案资料的管理
工程投资控制是指投资越省越好。（）
按照索赔的合同依据，可以将工程索赔分为（）。
A:工期索赔
B:工程变更索赔
C:合同中明示的索赔
D:合同中默示的索赔
E:费用索赔
符合工程质量标准，但经验收不合格的房地产，可以发布广告。（）
城市维护建设税实行的是（）。
A:累进税率
B:累退税率
C:定额税率
D:地区差别税率
判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地（　）部门出具证明。
A:A城市房地产行政主管部门
B:B.城市房屋拆迁管理部门
C:C.城市规划行政主管部门
D:D.城市建设行政主管部门
由国务院审批的城市规划主要包括（　）
A:设市城市的总体规划
B:省和自治区人民政府所在地城市
C:城市人口在100万以上的城市
D:直辖市的城市城市规划总体规划
在征收土地时，必须坚持“一要建设、二要吃饭”的方针，必须坚持“十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地”的基本国策。（）
土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起14日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。（）
为进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍，代理的经营活动是（　）。
A:房地产经纪
B:房地产咨询
C:房地产评估
D:房地产开发
按权利和义务为依据来划分股票种类，形成了以（）为主的两大类型股票。
A:一般股
B:特殊股
C:普通股
D:优先股
E:综合股
按空气处理的设置情况分类，空调系统可分为（）。
A:封闭式系统
B:直流式系统
C:分布式系统
D:集中式系统
E:半集中式系统
融资租赁的特征包括（）。
A:所有权与使用权分离
B:所有权与使用权不分离
C:以分期支付租金方式偿还本息
D:租赁双方是以合同为基础的经济关系
E:融资与融物相结合
保留价规则中，（）拥有保留价的确定权。
A:拍卖人
B:委托人
C:竞买人
D:买受人
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