出自:房地产经纪业务操作

凸阳台
房地产项目位置通常用（）表示。
A:方位
B:方向
C:朝向
D:四至
房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（）。
A:固定成本
B:变动成本
C:管理费用
D:销售费用
E:原材料成本
土地使用权出让的内容是什么？
下列关于企业选择目标市场策略影响因素的说法正确的是（）。
A:包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素
B:竞争状况因素就是指企业的竞争能力
C:企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等
D:生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变
E:市场特点指进入市场时期的市场特点
土地使用税
房地产资产最重要的一个特性是（）。
A:寿命周期长
B:位置的固定性或不可移动性
C:适应性
D:政策影响性
房地产市场调查的目的是（）。
A:掌握房地产市场变化规律
B:了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见
C:了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求
D:了解市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势
E:编制营销预算方案
根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将多种房地产产品分为四种类型，其中，（）是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注度。
A:明星产品
B:问号产品
C:现金牛产品
D:瘦狗产品
在客源信息的开发策略中，直接回应拓展方法是以（）为中心的营销手段。
A:客户
B:自我宣传
C:广告
D:房源
面积误差比
在有限购要求的城市，房地产经纪人在进行买方客户接待时，还要根据限购政策，要求非本地户籍的购房人提供（）。
A:购房资金来源
B:社保证明或个人所得税证明
C:房地产权属证书
D:单身证明
关于客源信息开拓的说法正确的有（）。
A:门店接待开发客源的成本较高
B:互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布
C:驻守和横幅揽客法的成本较低
D:做社区业务时，讲座揽客法比较适用
E:实际工作中常常采用集中方法组合以提高开发效率
下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。
A:房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B:房地产中表现项目位置，可以以所需时间来表示距离
C:房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
D:房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。
A:居住用房租赁
B:商业用房租赁
C:军事用房租赁
D:工业用房租赁
E:农业用房租赁
为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑（）等因素。
A:营销人员
B:企业规模
C:营销成本
D:市场
E:房地产种类
在房地产市场为了达到销售目标一般选择的分销强度为（）。
A:密集分销
B:多重分销
C:选择分销
D:独家分销
下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。
A:房屋所有权是一种绝对权
B:房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C:房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D:房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E:房屋区所有权可分为所有权人专有部分和共有部分
存量房查验中房屋查验内容包括（）。
A:房屋共有部分
B:结构
C:装修和设备
D:计量表
E:家具家电
中水处理
在客源开发拓中，最重要的策略是（）。
A:注重营销手段的运用
B:着力打造良好的客户关系
C:及时挖掘客户信息
D:善用养客策略
房地产市场调研的一般内容包括市场供给调研、需求调研、营销活动和（）调研。
A:竞争
B:区域
C:总体
D:环境
城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。
A:1％
B:3％
C:5％
D:7％
置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断；表现比较低调，很讲道理，容易沟通，对自己的选择较自信，朋友的影响较关键，同时也接受销售人员提出的好的建议；注重物业品质及形象等精神层面的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。
A:小户型客户
B:中小型客户
C:中大户型客户
D:大户型及别墅客户
进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。
A:资金投入状况
B:目标客户
C:市场前提
D:技术前提
E:潜在风险
本年使用额
房地产与一般耐用消费品市场调研的区别有（）。
A:调研的内容不同
B:调研的侧重点不同
C:调研的方法不同
D:调研的对象不同
E:调研的时机不同
下列房源发布行为中，错误的是（）。
A:只发布卖方真实委托交易的房源信息
B:只发布可以交易的房源信息
C:不发布有产权瑕疵的房源信息
D:发布的房源挂牌价格低于卖方的报价
房地产经纪人的道德风险主要表现为（）。
A:为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄
B:利用房地产经纪公司的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金
C:私自抬高房源的售价，赚取其中的"差价"
D:收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃
E:向客户随意收取费用
下列不属于房源信息构成要素的是（）。
A:房地产状况
B:委托的经纪机构信息
C:挂牌要求
D:房地产权利人资料
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