出自:房地产经纪业务操作

"消费者需求+竞争者价格"这一房地产定价策略，应重点考虑（）。
A:项目的成本
B:项目的利润
C:项目的风险
D:消费者潜在的对价格的承受程度
下列关于买方独家代理的表述，错误的是（）。
A:买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理人为其提供的服务
B:买方独家代理的委托关系明确、牢固
C:通常情况下，买方独家代理佣金相对较高
D:具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理的主要客户
存量房买卖合同的条款不包括（）。
A:双方当人名称或者姓名
B:房屋的坐落
C:装饰、设备标准承诺
D:纠纷的解决方式
房源营销的外部推广手段包括（）。
A:报纸广告
B:专业网络渠道发布
C:在店门口的精品房源信息栏进行展示
D:制作DM单进行派发
E:在自己的客户群中仔细寻找与配对，迅速给老客户推荐
卧室
房地产登记的权利人名称是如何确定的？
宅间小路
国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的（）.
A:所有人
B:使用人
C:租赁人
D:抵押权人
所有权证
按房地产购买者目的划分，可划分为（）市场。
A:居住物业
B:商业物业
C:自用
D:投资
E:投资物业
在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。
A:房地产经纪人缴付
B:房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法
C:房地产经纪公司缴付
D:租赁双方共同缴付
《安徽省城市房地产交易管理条例》属于（）。
A:法律
B:地方性法规
C:部门规章
D:政府规章
在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。
A:房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息
B:房屋所有权人口述的信息
C:房屋所在小区的物业服务企业告知的信息
D:房地产开发企业告知的信息
房屋承租人的优先购买权能够得到法律保护的情形是（）。
A:出租人将房屋出卖给其远房亲戚
B:房屋共有人行使优先购买权
C:出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买意向
D:第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续
构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，设计费，建安成本，（），市政配套费。
在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于（）。
A:客户基础资料
B:客源的需求信息
C:客户的交易信息
D:客源的基本信息
对待风险应坚持的原则是（）。
A:不能过于保守
B:勇于承担风险
C:不能盲目乐观
D:正确衡量风险发生的概率和后果
E:使风险与收益对等
商务礼仪对房地产经纪人的重要作用，主要体现在（）。
A:有助于提高房地产经纪人的个人素质
B:有助于培养房地产经纪人完善的人格和正直诚实的品德
C:有助于与客户建立良好的人际关系
D:有助于客户信息的挖掘
E:提高经纪服务的效益
不属于房地产法律关系构成要素的是（）。
A:主体
B:客体
C:房地产法
D:内容
配建设施
北京市规定新申请从事房屋租赁代理业务的五个条件正确的说法是（），
A:注册资金至少50万元
B:从业年限不低于5年
C:经备案的分支机构不少于规定的数量
D:有健全的经纪业务和财务管理制度
E:经营行为规范、无不良行为被记人房地产经纪信用档案系统
复式商品房
在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是（）。
A:置业计划
B:项目楼书
C:销控表
D:户型手册
房源营销的原则包括（）。
A:卖点突出
B:广告形式要多样
C:广告内容真实
D:不超范围承诺，不提供虚假信息
E:尽可能扩大推广面，让更多的房地产经纪人共同参与营销活动
（）是指符合或低于市场价、极易成交的房源。
A:笋盘
B:套盘
C:新盘
D:散盘
在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
A:引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
B:查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
C:为租赁双方详细讲解合同条款
D:准备租赁备案需要的材料
E:提醒签订合同的注意事项
一个规范的房地产经纪机构至少应做到（）。
A:与律师进行沟通
B:重视形象管理
C:具有协作精神
D:注意自我防范
E:加强规范管理
（）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。
A:按国家
B:按区域
C:按域市
D:按省份
对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。
A:内部收益率
B:动态投资回收期
C:投资利润率
D:净现值
房地产经纪人员接待客户购房时，不必了解的信息是（）。
A:购房预算资金
B:意向购房区域
C:是否首次购房
D:客户工作职务
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