出自:房地产基本制度与政策

在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的（　）实施强制拆迁。
A:可以
B:必须
C:禁止
D:根据具体情况决定
某房地产商将一宗房地产作抵押给A银行，但未办理抵押登记，尔后，F公司在不知情的情况下，按市场价格购得该房地产，A银行获悉后，要求法院判决F公司与房地产商的买卖行为无效，法院支持了该诉讼请求（　）
下列关于交通噪声，表述正确的是（）。
A:交通噪声特点是声源面广且固定
B:交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中50%～70%的噪声来自交通运输工具
C:汽车噪声除喇叭声外，主要来自发动机运转、进排气和轮胎与地面摩擦等
D:飞机噪声来自升降及飞行时发出的高音压
E:交通噪声是由交通运输工具（包括汽车、火车、飞机、船舶等）发出的噪声
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（）。
A:申请异议登记
B:申请更正登记
C:直接申请初始登记
D:单方申请预告登记
建设单位可以不用办理《施工许可证》的情形包括（）。
A:工程投资额在40万元以下且建筑面积在400m2以下
B:工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下
C:工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以下
D:工程投资额在30万元以下或建筑面积在500m2以下
某县拟建一大型体育馆，现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为（）预算价格。
A:建设项目
B:单位工程
C:分部工程
D:分项工程
耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。（）
标准差，亦称均方差，是指分布数列中各单位标志值与其平均数的离差的平方的算术平均数的平方根。（）
完全竞争的市场，必须同时具备的条件是（）。
A:市场上有足够多的生产者和消费者
B:市场上的产品是同质的
C:任何一个生产者（或消费者）既是价格的接受者，又是价格的决定者
D:资源完全自由流动
E:市场信息是完全畅通的
环境包括以大气、水、土壤、岩石、生物等为内容的物质因素，但不包括以观念、制度、行为准则等为内容的非物质因素。（）
在城乡规划中，城市规划是（）。
A:城市发展的蓝图
B:建设城市和管理城市的基本依据
C:保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础
D:是编制镇规划、乡规划和村庄规划的依据
E:实现城市经济和社会发展目标的重要手段
由国际咨询工程师联合会所编制的《土木工程施工合同》简称（）。
A:DIFIC合同
B:DIFIC合同条款
C:FIDIC合同条款
D:FIDIC合同条件
下列关于厂商均衡条件，说法不正确的是（）。
A:花费单位货币购买的生产要素所得的边际产量均相等
B:花费单位货币购买的生产要素所得的边际产量不相等
C:此时厂商的成本支出一定时可获得最大产量
D:产量一定时成本支出最少
房屋认购合同（）。
A:是确定购房客户对合同标的的认购权
B:可在房屋买卖合同用完时代替买卖合同
C:可以保障置业者的合法权利  
D:可以保障开发商的全法权利
E:必须在房地产管理部门进行备案
2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题A房地产开发有限责任公司为融通资金，向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金，该信用形式属于（）。
A:商业信用
B:银行信用
C:消费信用
D:民间信用
2010年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2014年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题C食品公司改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途，应当（）。
A:征得受让方同意
B:征得出让方同意
C:经土地管理部门和城市规划部门批准
D:经土地管理部门和城市建设部门批准
闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的，应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更，并依照有关规定办理（）。
A:土地初始登记
B:土地转移登记
C:土地变更登记
D:土地更正登记
按房产管理的需要，房产图分为（）。
A:房产分幅立面图
B:房产分幅平面图
C:房产分丘平面图
D:房产分户平面图
E:房产分户立面图
下列关于对建筑工程施工许可管理的原则，说法不正确的是（）。
A:必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工
B:从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府规划行政主管部门申请领取施工许可证
C:任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证
D:按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证
E:工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是（）。
A:对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
B:被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
C:评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告
D:评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
E:被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
（）是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。
A:房地产测绘
B:房地产测绘成果
C:房地产档案
D:房地产权属档案
对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
A:10%
B:20%
C:30%
D:60%
我国通常将会计核算概括为（）。
A:设置账户、复式记账
B:填制和审核凭证
C:登记账簿、成本计算
D:财产清查以及编制报表
E:会计核算汇总
被保险人之间体现的是互助合作关系，表现在一定时期内全体被保险人遭受的损失实际上由少数被保险人来分担。（）
保险，就是一种针对（）办法。
A:危险发生前的预防
B:危险发生中的抑制
C:危险发生后果的抑制
D:危险发生后果的补救
非公物拍卖，收取佣金的比例按照（）的原则确定。
A:同拍卖成交价成正比
B:同拍卖成交价成反比
C:同拍卖报价成反比
D:同拍卖保留价成反比
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）
控制性详细规划指标中，环境容量控制指标包括（）。
A:容积率
B:建筑密度
C:绿地率
D:人口容量
E:建筑高度
法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下可以拍卖。（）
李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。
A:李某应缴纳契税3.15万元
B:李某应缴纳契税0.48万元
C:王某应缴纳契税2.67万元
D:王某应缴纳契税0.48万元
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