出自:房地产经纪职业导论

房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括（）。
A:与标的物业相关的市场信息
B:购买方信息
C:委托方信息
D:标的物业信息
设置电梯应首先考虑（），其次是方便用户等.
A:经济成本
B:运行速度
C:安全可靠
D:维修方便
在（）下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。
A:行政与行业自律并行管理模式
B:行业自治模式
C:行政管理模式
D:市场调节模式
注册房地产经纪人有（）情形的，原注册机构应当注销其注册。
A:受行政处罚
B:严重违反职业道德
C:不具有完全民事行为能力
D:严重违反经纪行业管理规定
E:连续一年不从事房地产经纪业务
根据杭州市二手房交易监管服务平台的相关规定，下列说法正确的是（）。
A:各房地产经纪机构受托出售的房源，可选择通过交易平台签订房屋出售委托合同
B:已实现萧山、余杭、富阳、大江东地区的全覆盖
C:交易平台是杭州市房地产经纪行业管理服务平台的升级版，集二手房交易与经纪行业管理为一体的综合性服务平台
D:第三方网站发布的房源信息可根据实际情况选择是否带核验码
（）是指区别于竞争对手的，客户可以感知和产生联系的视觉要素和其他要素。
A:品牌识别
B:品牌规划
C:品牌创新
D:品牌传播
从业人员登陆交易平台的用户名是（）。
A:从业人员的姓名
B:从业人员的从业编码
C:从业人员的手机号码
D:从业人员的英文名
下列选项中，（）的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。
A:跨地域市场扩张
B:跨专业市场扩张
C:跨行业扩张
D:综合性扩张
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。
A:3万元
B:2万元以上5万元以下
C:1万元以上3万元以下
D:5千元以上1万元以下
经纪机构以及从业人员在（）推广二手房源时，必须在显著位置标注房源核验统一编码以及二维码。
A:第三方网站
B:经纪机构官方网站
C:APP
D:安居客
E:搜房网
房地产代理中，销售管理包括哪些环节（）
A:现场管理
B:签约及按揭
C:售后服务
D:销售控制
委托、居间和行纪合同的法律规定正确的是（）
A:委托合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同
B:两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任
C:委托合同是诺成合同、要式合同、双务合同
D:居间合同未成立的，经纪人也可要求支付报酬
E:行纪合同是行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易或顶，由此产生的权利义务有行纪人自己承担
对于一些大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，这就需要采用（）。
A:矩阵制组织结构形式
B:分部制组织结构形式
C:直线-参谋制组织结构形式
D:网络制组织结构形式
组合贷款的公积金部分仍需支付担保金，商业贷款利率一般为基准利率，对第一套享受下浮（）优惠。
A:5%
B:10%
C:15%
D:20%
下列哪种费用不应计入房地产租赁经营投资成本（）
A:税费
B:房屋改造费用
C:经营管理费用
D:出租房屋所用土地地价
信息的（）很重要，可使更多的人获得信息，使信息的价值得到更充分的发挥，也为使用信息的人们带来更多的效益，最后使整个社会的经济效益增加。
A:传递性
B:时效性
C:共享性
D:压缩性
属于房地产经纪机构管理序列的岗位是（）
A:部门经理
B:销售代表
C:物业顾问
D:总经理
在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括（）
A:单元户型调整
B:楼宇位臵调整
C:单元朝向调整
D:单元楼层调整
我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有（）家企业在国内外资本市场上市。
A:1
B:2
C:3
D:4
将2000元钱存入银行1年，如果一年按12%的利率计息一次，到期时本利和为（）
A:1120元
B:2240元
C:2500元
D:2670元
委托人可以自主选择房地产经纪机构的服务内容，以及选择哪位经纪人员为自己服务，属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。
A:合法原则
B:自愿原则
C:平等原则
D:诚信原则
市场细分的因素主要有（）
A:地理因素
B:人口因素
C:经济因素
D:行为因素
在房地产经纪机构的客观信息表格中，（）是客户资料中最重要的报表。
A:客户登记表
B:进度表
C:销售价格表
D:业绩表
债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指（）。
A:房地产转让
B:房地产抵押
C:房屋租赁
D:在建工程转让
房地产的特性有（）。
A:不可移动
B:独一无二
C:保值增值
D:变现容易
E:相互影响
房地产赠与可分为（）
A:亲属赠与
B:非亲属赠与
C:生前赠与
D:遗赠
下列关于差价说法正确的是（）。
A:房地产经纪人员可以收取差价
B:差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分
C:差价是佣金的组成部分
D:差价是房地产经纪人员的劳动成果
违约责任是以（）为前提。
A:法律法规
B:有效合同
C:合同约定
D:道德规范
根据对"上房置换"连锁模式和"21世纪不动产"特许加盟模式的分析，"上房置换"模式下服务运营系统的优势是（）。
A:由于各个加盟门店拥有"独立经营管理权"，门店在经营管理上决策更为及时
B:对业务人员的激励和约束机制更为有效
C:监督方便，能够更好地克服"飞单"等行业顽症
D:业务门店之间的信息资源共享更为容易实现
诉讼时效是一种请求权，债权人如果败诉，丧失的是（）
A:实体债权
B:起诉权
C:即使债务人主动还款，也无权接受
D:胜诉权
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