出自:房地产经纪职业导论

根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为（）。
A:有责条款和免责条款
B:主要条款和普通条款
C:实体条款和程序条款
D:明示条款和默示条款
某贷款条件是年利率8%，该时点的通货膨胀率为3%，则实际利率应为（）
A:4.85%
B:5%
C:7.77%
D:8.0%
战略分析的内容主要包括（）。
A:确定企业的使命和目标
B:业务领域选择
C:外部环境分析
D:内部条件分析
E:制订战略的调整
房地产经纪行业自律管理具有更大的灵活性、机动性，自律管理中最重要的手段是（）。
A:教育培训
B:现场检查
C:制定行业规范
D:违规处理
签订房屋出售经纪服务合同的注意事项不包括（）。
A:认真查验交易房屋的权属状况
B:委托方式的选择
C:明确委托人的购买动机
D:详尽告知委托相关税费政策
建筑施工中，用（）图来表示建筑物的内部。
A:总平面图
B:平面图及剖面图
C:立面图及屋顶平面图
D:详图
根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为（）。
A:房地产买卖经纪与房地产租赁经纪
B:新建商品房经纪与存量房经纪
C:房地产居间与房地产代理
D:一级市场与二级市场
客户接待与业务洽谈，首先树立良好的客户意识，不包括（）。
A:平等化意识
B:给客户最大的价格折扣
C:珍惜常客
D:充分体察客户的希望
房地产项目市场推广阶段的市场调查除了在售项目基本数据的调查、市场供求研究外，还包括（）
A:项目细分市场分析
B:特定项目的销售状况
C:价格调查
D:目标消费者特征研究
地块环境分析包括（）
A:地块位置
B:地块的交通条件
C:周边配套设施
D:地块周围景观
在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用（）方式。
A:居间
B:代理
C:租赁
D:抵押
品牌传播以品牌规划为基础，只有通过品牌规划确定了某个品牌的（），才有可能选择合适的专业公司、合作伙伴以及传播方式来进行品牌宣传，使消费者知道并了解这一品牌。
A:价值
B:个性
C:视觉
D:质量
E:结构
房地产经纪机构歇业或者因其他原因终止业务的，应当申请信息（）。
A:变更
B:注销
C:中止
D:暂停
下列选项中（）可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。
A:15岁的小王
B:某市公安局
C:90岁，但患有阿尔茨海默病的老王
D:筹备中，尚未办理工商登记的某企业
房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和（）
A:市场交易量调查
B:市场趋势调查
C:市场竞争调查
D:客户调查
房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是（），二是行为规范。
A:职业道德
B:行为规范
C:人品
D:价值观
增强员工上班时间和工作内容的（），是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。
A:灵活性
B:强制性
C:严谨性
D:密集性
执业规范是用条例、章程、守则、规则、制度、公约等以简明的形式对行业行为作出规定，执业规范的条文执行具体的行为，具有很强的针对性和可操作性，体现了执业规范的（）特点。
A:行业性
B:时代性
C:实用性
D:广泛性
有关姿态表述正确的有（）
A:姿态是无声的语言
B:能够反映一个人的精神风貌
C:能够反映一个人的收入水平
D:也成为肢体语言
将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照（）进行分类。
A:用途
B:实物形态
C:使用方式
D:作用
从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人，才能长期获得客户的认可和回报，正所谓"老实人，人欺，天不欺"。
A:遵纪守法
B:规范执业
C:诚实守信
D:尽职尽责
对于从事房地产经纪活动的人来说，主要是站在（）角度来看待环境及其好坏的。
A:房地产使用人
B:物业管理公司
C:房地产开发者
D:环境卫生部门
房地产测绘的技术依据是（）
A:房产测量技术规程
B:房屋登记办法
C:城市房地产管理办法
D:房产测最规范
根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为（）两大基本类型。
A:无店铺模式和有店铺模式
B:无店铺模式和单店模式
C:单店模式和多店模式
D:多店模式和有店铺模式
下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是（）。
A:经纪门店经理岗位
B:部门经理岗位
C:业务员岗位
D:商品房销售案场经理岗位
经纪服务合同的权利义务不等的具体表现不包括（）。
A:逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
B:房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任
C:房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
D:因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务
现代企业的客户关系管理中，客户分析系统一般包括（）。
A:市场活动影响分析
B:客户分类分析
C:营销方式分析
D:客户联系时机优化分析
E:交叉销售与增量销售分析
计算内部收益率的方法主要有（）
A:试算法
B:积分法
C:线性插入法
D:几何法
影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。
A:环境因素
B:人口因素
C:自身因素
D:经济因素
采用（）时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。
A:矩阵制组织结构形式
B:分部制组织结构形式
C:直线-参谋制组织结构形式
D:网络制组织结构形式
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