出自:土地估价师

成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。
A:整个开发期
B:1／2开发期
C:1／4开发期
D:3/4开发期
一般来说，在土地市场景气循环的萧条阶段和复苏阶段，应采用作用方向向下的调控措施；在土地市场出现"过热"预兆时，应采用作用方向向上的调控措施。
企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的（　）。
A:20%
B:30%
C:40%
D:50%
（）也叫"互易"，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。
A:土地使用权出售
B:土地使用权交换
C:土地使用权赠与
D:土地使用权继承
下列不属于一般性货币政策工具的是（）。
A:公开市场业务
B:再贴现利率
C:证券保证金比率
D:法定存款准备金率
税率是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。（　）
收集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
A:充实和丰富
B:丰富和完整
C:广泛和多样
D:完整和真实
土地利用管理的核心是什么？
为什么说土地管理的经济性质是主要的？
根据《德国民法典》规定，正确的是（）。
A:地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之
B:地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中
C:享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更
D:地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权的标的，但没定行为另有规定时，不在此限
三通一平中的"三通"不包括（）。
A:通水
B:通电
C:通路
D:通信
我国土地增值税的计税依据是（）。
A:转让房地产的总收入
B:转让房地产的纯收入
C:转让房地产的总价值
D:转让房地产所取得的增值额
物权的种类和内容，由（　）规定。
A:宪法
B:法律
C:法规
D:部门规章
在土地使用年限的设定中，土地使用权出让最高年限按用途确定表述错误的有（）。
A:居住用地50年
B:工业用地70年
C:商业用地50年
D:综合或其他用地40年
E:文化、卫生用地50年
（　）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。
A:总平面图
B:建筑平面图
C:建筑立面图
D:建筑剖面图
建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（　）年。
A:19.5
B:20.5
C:25
D:27
A企业2009年应交各种税金为：营业税100万元，消费税10万元，城市维护建设税7.7万元，房产税25万元，车船使用税8万元，企业所得税80万元。上述各项税金应计人管理费用的金额为（　）万元。
A:33
B:40
C:15
D:23
开发费、专业费在建筑期内的利息（　）计算。
A:以全部开发费、专业费按全部建筑期
B:以全部开发费、专业费按建筑期的一半
C:以全部开发费、专业费的一半按建筑期的一半
D:以全部开发费、专业费的一半按全部建筑期
在划拨国有建设用地使用权中，（）是建国以来～直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政出让
B:行政抵押
C:行政划拨
D:行政出租
关于土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是（　）。
A:土地利用总体规划服从于城市规划
B:城市规划是土地利用总体规划的一个专项规划
C:从内容、方法和成果上看，土地利用总体规划与城市规划同属一个体系
D:土地利用总体规划的范围比城市规划范围大
土地产权是存在于土地之上的一系列排他性权利的总称。
资产负债表是反映一定日期企业资产总额和权益总额的会计报表。
现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。
A:违约支付赔偿
B:可以设定土地承租权
C:不能再设定土地承租权
D:可以办理租赁手续
当城市某个或某些产业部门的发展，影响和扩散到相关产业乃至毗邻地区，从而引起它们的经济增长的现象在经济学上被称为回波效应。（　）
营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未分别核算营业额的，（）税率。
A:从高适用
B:从低适用
C:固定
D:以上表述均不正确
关于所有权继受取得的说法中，不正确的是（）。
A:继受取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权
B:继受取得也称为传来取得
C:继承遗产，继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产
D:继受取得须以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件
根据《土地管理法》的有关规定，处罚方式主要有（）。
A:责令退还非法占用的土地
B:限期拆除新建的建筑物和其他设施
C:没收新建的建筑物和其他设施
D:罚款、行政处分及刑事责任
E:罚款、行政处分及民事责任
产权地籍是以（）为主要目的，要求调查登记准确的每宗地位置界限、权属状况、数量、质量、用途以及编绘相应的图件。
A:维护土地公有制，
B:维护土地产权，
C:维护土地所有权，
D:维护土地使用权
住宅用地定级的人口密度指示值从最小人口密度到最大人口密度。（　）
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