出自:房地产基本制度与政策

2014年3月，W市作为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。2015年3月，甲房地产开发公司以出让方式，在W市市郊取得一宗国有建设用地使用权，用途为居住用地。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，只需稍加简单的工程准备措施，就可进行修建需要。同时，该项目所在地区公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好，且该地区普遍规划为多、中、高层住区用地。为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。该项目占地100000m2，其中住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。该项目需要编制的详细规划包括（）。
A:城市总体规划
B:控制性详细规划
C:修建性详细规划
D:居住区布置规划
A房地产开发公司2006年5月发生过一次重大工程质量事故。2006年12月，该公司已符合申报二级资质房地产开发资质等级条件，有关部门给予了批准。（）
拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府报批。（）
已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。（　）
地表水的污染物多来自（）。
A:工业和城市生活排放的污水
B:农田的排水
C:农村居民点的排水
D:航行沿海的船舶排出的废油
E:油轮触礁而漏散的原油
采用挂牌方式出让土地的，挂牌时间不少于10天。（　）
被征收入在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由（）强制执行。
A:公安机关
B:市、县级人民政府
C:作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院
D:人民法院
注册房地产估价师有下列（）情形之一的，国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销房地产估价师注册。
A:注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的
B:超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
C:违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的
D:受到刑事处罚的
E:对不符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的
《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。
A:1
B:3
C:5
D:10
（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。
A:价值性
B:真实性
C:专业性
D:法律性
应不计算房屋面积的范围包括（）。
A:层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层
B:层高小于2.20m的地下室
C:有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
D:房屋之间无上盖的架空通廊
E:与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝
（）增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年，城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。（）
城镇土地使用税的计税依据是（）。
A:土地总价值
B:纳税人实际占用土地的租金
C:纳税人实际占用的土地面积
D:土地年收益
职工以标准价购买住房拥有（）。
A:全部产权
B:完全产权
C:部分产权
D:成本产权
国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是（）。
A:新开垦荒地
B:轮歇地、草田轮作地
C:以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地
D:耕种3年以下的滩地和滩涂
房地产的部门规章是以国务院令颁布的。（）
（）是税收区别于其他财政收入形式的重要特征。
A:强制性
B:自愿性
C:无偿性
D:固定性
在财产保险合同中，对于被保险人的损失，保险人承担赔偿的最高限额是保险标的价值。（　）
判断经济是否陷入了通货紧缩，要看价格总水平是否持续下降，且持续期至少在（）以上。
A:1个月
B:2个月
C:3个月
D:半年
当需求增加时，均衡价格的变化趋势是（　）
A:上升
B:下降
C:不变
D:难以确定
房地产拍卖业务主要还是来自（）委托。
A:个人
B:公司法人
C:司法机关
D:法院
合同未作约定的，面积误差比的绝对值超过3%时，如果买受人退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
A:30
B:45
C:60
D:90
某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有（）。
A:警告
B:降低资质等级
C:吊销资质证书解情况
D:吊销营业执照
E:单处罚款
寡头垄断市场的明显特征是几家寡头厂商之间不具有相互依存性。（）
禁止参与规则包含（）两方面的内容。
A:禁止拍卖人参与竞买
B:禁止个人参与竞买
C:禁止委托人参与竞买
D:禁止竞买人参与竞买
E:禁止单位参与竞买
房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 B监理公司在工程监理时，坚持”三控”、”两管”、”一协调”，其中”三控”不包括（）。
A:工程进度控制
B:工程质量控制
C:工程面积控制
D:工程投资控制
A房地产开发公司在B市市区内建设一住宅小区，下面其提供的有关证明材料符合申领《施工许可证》条件的是（）。
A:该建筑工程用地批准手续
B:取得的《建设工程规划许可证》
C:建设资金已经落实
D:尚未确定施工企业
E:有满足施工需要的施工图样及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查
根据传统的工程定额计价方法，土建工程利润的计算基数是（）。
A:人工费
B:直接工程费
C:间接费
D:直接工程费+间接费
下列关于宏观经济政策中的财政政策，表述正确的是（）。
A:财政政策是国家干预经济的主要政策之一
B:财政政策的主要内容包括政府支出（政府购买、举办公共工程与转移支付）和税收
C:减少政府支出可以缩小总需求，减少国民收入
D:增加政府支出可以扩大总需求，减少国民收入
E:财政政策是指国家为实现宏观经济目标而对政府支出、税收和借债水平进行的选择，或是对政府收入和支出水平作出的决策
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