出自:土地估价师

常见的土地使用权价格是（）。
A:对企业改制
B:土地挂拍
C:土地招标
D:出让
E:转让等的评估
土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为（）年。
A:A
B:B
C:C
D:D
以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，要按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。
A:5%
B:15%
C:25%
D:30%
下列不属于非法批地的是（）。
A:省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40亩
B:省级人民政府批准征收基本农田
C:市级以上人民政府批准农用地转用
D:省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40hm2
德国经济学家冯·杜能于1854年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于区位理论的古典名著。（）
随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。
A:土地单价
B:楼面地价
C:建筑成本
D:投资利润
违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（）倍以下的罚款。
A:3
B:4
C:5
D:6
行政行为成立后才能产生法律效力，而（）是行政行为成立的要件。
A:行政主体
B:行政法人
C:主体合格
D:行政组织
从统计分类看，城镇土地利用现状调查属于一次性调查。（　）
土地管理的（）职能是通过确定标准，监督检查、衡量绩效，偏差分析与纠正等过程，保证土地管理活动的结果与预期的计划目标保持一致，确保计划任务的完成。
A:计划
B:控制
C:组织
D:协调
土地的功能包括（　）。
A:人类生存的物质基础
B:人类生存的社会基础
C:人类生产的场所
D:人类生活的场所
住房制度改革实现住房商品化，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了地价的合理实现，但对土地价格水平不会产生太大影响。（）
从狭义上讲，城市基础设施以城市技术性基础设施为主体，一般包括（）系统。
A:防灾系统
B:环境系统
C:通信系统
D:交通系统
E:规划系统
农用地分等定级单元的划分方法有（）。
A:叠置法
B:地块法
C:网格法
D:多边形法
E:多核心法
房地产业的具体内容包括（）。
A:房地产的开发和再开发
B:构筑物的建造
C:土地使用权转让等经营活动
D:房地产管理和服务
E:房屋的买卖、租赁等经营活动
褶皱构造和断裂构造属于（　）。
A:地理构造
B:地貌构造
C:地表构造
D:地质构造
国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。
A:市、县人民政府
B:国家土地行政主管部门
C:国有资产管理部门
D:企业
承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。（　）
关于效力未定的民事行为的特征的说法中，正确的是（）。
A:在权利人撤销前是有效的
B:在经权利人承认后即发生法律效力，成为有效民事行为
C:其是否发生效力尚未确定，须待其他的行为而确定
D:既存在转换成无效民事行为的可能性，也存在转换成有效民事行为的可能性
E:效力待定合同的产生是因为该意思表示不完全具备合同的生效要件
在音乐茶座销售的饮料按（　）。
A:按销售货物缴纳增值税
B:按服务业中饮食业缴纳营业税
C:按娱乐业缴纳营业税
D:按文化体育业缴纳营业税
为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。下列A省国土资源部门加强地价管理的做法，不符合现行政策的是（）。
A:各地市要定期公布基准地价、标定地价制度
B:切实加强土地价格评估人员资格认证制度
C:土地交易权利人转让土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报
D:采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。
《国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》指出，今年，国土资源部将在全国范围内启动"万村整治"示范工程建设，示范工程以村为单位，按照"农民自愿、权属清晰、改善民生、因地制宜、循序渐进"的总要求，开展土地整治活动，实行（　）。
A:全域规划
B:全域设计
C:全域整治
D:全域开发
E:全域推动
关于用益物权的说法中，错误的是（）。
A:用益物权，是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和处分的权利
B:用益物权与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系
C:用益物权不以他权利的成立为成立前提
D:用益物权不涉及以用益物的价值清偿债务问题
根据税源管理需要和纳税人实际情况，建立集贸市场税源（）.
A:划片管理
B:驻厂管理
C:专业管理
D:委托代征管理
反映城市土地开发强度的指标通常有（）。
A:固定成本
B:绿地覆盖度
C:建筑高度
D:建筑容积率
《物权法》规定，物权的种类和内容，由（　）规定。
A:宪法
B:法律
C:法规
D:部门规章
行政诉讼法根据我国的具体情况，在确定人民法院的受案范围时，采用了（）。
A:列举式
B:概括式
C:分项式
D:结合式
若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。
A:综合还原率
B:建筑物还原率
C:土地还原率
D:房地产还原率
利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。
A:正三角形宗地
B:平行四边形宗地
C:平行边与临街线一致的梯形宗地
D:平行边与临街线垂直的梯形宗地
E:逆三角形宗地
在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。
A:区域因素
B:个别因素
C:一般因素
D:经济因素
E:规划因素
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