出自:土地登记理论与方法

土地承包经营合同中承包人的权利主要有（）。
A:生产经营自主权
B:自由转让的权利
C:产品处分权
D:土地最终处分权
E:土地收益权
确定土地权利归属的过程不包括（）。
A:登记申请
B:地籍调查
C:审核批准
D:上报土地管理部门
在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括（）。
A:要根据当时的历史条件和政策
B:充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属
C:避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活
D:正确处理国家所有土地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题
确切地说，征收权不是私法意义上的权力，（）。
A:而是私法意义上的权力
B:而是公法意义上的征收
C:而是私法意义上的征收
D:而是公法意义上的权力
（）是以他人特定的空间供自己土地便利之用的权利。
A:空间使用权
B:空间占有权
C:空间地役权
D:空间配置权
依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押处分抵押物的行为有限制权、追及权及（）。
A:受偿权
B:抵押人的利益
C:抵押物不法妨碍的排除权
D:拍卖权
根据集体土地所有权的内容，集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的（）。
A:占用权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
根据《物权法》的规定，如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的（）。
A:审批手续
B:征收手续
C:征用手续
D:农转用手续
国家土地所有权行使的特点有（）。
A:国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权
B:国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能
C:国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权
D:国家享有实现所有权经济功能的收益权
E:国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能
根据《法国民法典》规定，不正确的是（）。
A:役权于情况变为不可能行使的情形，归于中止
B:役权于情况再度成为可以行使时，即行恢复
C:加负担役权的土地与享有役权的土地同归一人所有时，役权归于消灭
D:供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的占有时，地役权因此而消灭
与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。
A:最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
B:最高额土地抵押权具有一定的独立性
C:最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性
D:在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
（）是我国法律规定宅基地的权利主体。
A:农村集体经济组织
B:农村集体经济组织所设立的企业
C:县乡政府
D:农村集体经济组织成员
1986年3月，《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地，所有权属于（）。
A:农民集体
B:地方政府
C:国家
D:农民个人
根据《农村人民公社工作条例草案》的规定，正确的是（）。
A:生产队所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用
B:个人所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用
C:生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用
D:个人所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用
下列不属于确定土地所有权应注意的问题是（）。
A:正确划分集体之间土地所有权的界限
B:重复征收问题
C:界级与面积不吻合的问题
D:国家所有土地的来源
（）是土地权利人的一项十分重要的财产权。
A:房产权
B:土地权利
C:办理房产登记
D:房产证书
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:领有国有土地凭借证
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E:按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金
《土地改革法》规定了国有土地的范围和（）。
A:管理条例
B:使用办法
C:土地的改革
D:土地房产发证
国有农用地和未利用地的取得方式不包括（）。
A:出让
B:租赁
C:承包
D:交易
根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:凭借权
D:建设用地使用权
E:宅基地使用权
根据《担保法》和《物权法》的规定，不得进行抵押的土地权利有（）。
A:土地所有权
B:土地的凭借权
C:依法被查封的土地
D:土地的抵押权
E:宅基地土地使用权
按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:40
C:50
D:70
依据国有建设用地使用权的特征，设立方式多元化可以采取（）方式。
A:出让
B:划拨
C:赠与
D:租赁
E:抵押
《合同法》中已有分期付款买卖合同出卖人可保留标的物所有权的规定，借鉴这一规定，应对分期支付出让金的土地使用者的权利做出限制，规定只可领取临时土地使用权证，待出让金全部缴纳后，再申请土地使用权证的变更登记，且分期支付出让金的期限不得超过（）年。
A:四
B:五
C:六
D:七
关于土地使用权和空间使用权的区别，下列说法正确的是（）。
A:没有区别
B:范围上的不同和着眼点不同的区别
C:空间属于独立的
D:地表的开发利用
在特殊情形下，应当允许对个别农户之间的承包地进行必要的调整，对此，《农村土地承包法》作出了规定，不正确的是（）。
A:承包期内，发包方可以调整承包地
B:承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员的同意
C:承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经三分之二以上村民代表的同意
D:报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准
我国《宪法修正案》明确规定了（）。
A:土地的所有权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地所有权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
B:土地的使用权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地使用权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
C:土地的地设权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地地役权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
D:土地的凭借权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地凭借权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
根据我国《土地管理法》规定，（），是单一代表制的体现。
A:全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
B:集体所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
C:个人所有，即国家所有土地的所有权由国家发改委代表国家行使
D:人民公社所有，即国家所有土地的所有权由国土资源局代表国家行使
在土地承包经营权人行使的权利中，受限制的内容是（）。
A:权利主体
B:涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续
C:不得闲置耕地
D:外乡农民不具备该项权利的主体资格
根据《物权法》的规定，抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列正确的是（）。
A:主债权债务合同无效，抵押合同有效
B:抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任
C:抵押合同是主债权债务合同的从合同
D:抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的行政责任
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