出自:房地产经纪业务操作

五证、两书，一表，中的“一表”是指（）。
下列不同产权性质的房屋，按照相关规定不能上市交易的是（）。
A:私房
B:经济适用房
C:免责条款
D:默许条款
物业管理内容包括（）。
A:车辆道路管理
B:公众代办性质的服务
C:安防管理
D:房屋建筑主体及设备、设施的管理与养护
E:环境卫生及绿化管理
健全的市场营销要求仔细分析消费者，一般包括三个步骤，依次为（）。
A:市场细分、市场调研、选择目标市场
B:市场调研、选择目标市场、市场细分
C:市场细分、目标市场选择、市场定位
D:选择目标市场、市场细分、市场定位
（）是房屋所有权的核心。
A:占有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？
楼花
在房地产经纪业务中，处于可售或可租状态的房源称为（）。
A:有效房源
B:无效房源
C:A类房源
D:B类房源
在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。
A:商品房买卖合同
B:商品房认购协议书
C:商品房预售合同
D:商品房租赁合同
房地产交易资金交割安全性最高的是（）。
A:交易双方自行交割
B:通过房地产经纪机构交割
C:通过交易平台资金监管
D:交易双方通过银行交割
下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。
A:装饰装修状况
B:规划用途
C:房屋评估价格
D:是否产权共有
单元式房屋
有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人信息、房地产状况和（）。
A:房屋的历史使用情况
B:卖方的心理价位
C:房源的挂牌要求
D:房屋的历史成交价格
露台
关于实地看房的步骤，正确的说法是（）。
A:首次看房要提前一刻钟到
B:确定看房的最佳路线
C:替客户问业主一些客户关心的问题
D:必要情况下请业主出示房屋产权证明
E:看完房后致谢离开
“撇脂定价策略”是指（）的定价策略。
A:低开高走
B:低开低走
C:高开低走
D:高开高走
房地产权登记机关核准登记需要多长时间？
房地产转让时，其它公用设施是否一起转让？
一般来说客户的来源主要有媒体宣传，接听热线电话，参加发展会，朋友或老客户介绍来的客户，做（）等五个方面。
下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.
A:物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
B:物业管理服务企业是独立的企业法人
C:物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
D:物业管理服务企业是执法机构
包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（）。
A:包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险
B:包租投资可以自由调整租金水平
C:包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败
D:包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险
E:包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转
保证房源信息时效性的重要手段是（）。
A:周期性访问
B:房源恰当分级
C:访问信息累加
D:房源状态的及时更新
房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是（）。
A:占用时间太多
B:如果经纪人自信心不够容易紧张
C:易受天气影响
D:易受市场波动、政策变化等因素影响
下列房地产经纪人员协助签订商品房预售合同的做法中，正确的有（）。
A:要求在合同上加盖房地产开发企业的公章和有法定代表人签字
B:提醒当事人约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式
C:告知当事人只关注商品房价格而不用考虑其他费用
D:提示当事人将交付期限约定清楚
E:告知当事人定金的性质等有关内容
目前产权登记方式是按（）方式进行登记。
A:建筑面积
B:套内面积
C:套内使用面积
D:预售面积
其他结构
土地使用权出让的受让方可以是国内的（）。
A:企业单位
B:事业单位
C:其他经济组织
D:公民个人
房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？
土地使用权出让合同订立原则（）。
A:遵守法律、法规、政策原则
B:符合城市规划要求原则
C:平等、自愿原则
D:诚信原则
五证
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