出自:商业银行

初级内部评级法下，由合格房地产押品担保贷款的抵质押水平高于监管规定的超额抵质押水平的，该笔贷款违约损失率采用（）。
A:最低违约损失率
B:最高违约损失率
C:标准违约损失率
D:一般违约损失率
关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。
A:估价结果说明评估对象总价即可
B:估价结果大写与小写不一致的，以大写为准
C:估价结果应包括币种、总价、单价
D:估价结果可以表述为某一价格区间
非标准仓单价值评估时，仓储物价值的确定应注意（）。
A:外购仓储物的单位价格通过比较仓储物不含进项增值税的进价和预计市场价，按孰高原则确定
B:存储于保税仓库属于保税物品的仓储物，在总价值中必须扣除相关的关税、消费税、增值税等税款
C:确定市场单价时，应考虑技术进步、产品更新换代等因素对仓储物未来价格的影响，根据影响程度做一定的折扣
D:确定仓储物数量时，应在基准数量的基础上扣除最大允许误差
某企业以在建工程抵押，该在建工程的土地使用权为5000万元，已支付的工程建筑款为2000万元，则其理论上最高可用担保额度为5000万元。
信贷系统押品管理系统中，有权发起押品评估流程的用户包括（）。
A:押品所有权人的主办客户经理
B:押品所有权人的辅办客户经理
C:押品所有权人主办机构上级行的用户
D:押品所有权人辅办机构上级行的用户
出现（）情形的，押品评估岗可以要求客户部门或外部评估机构重新进行调查和评估。
A:评估调查不全面
B:评估调查材料不完整理
C:评估报告存在问题
D:初评价值与市场公允价值有较大差距
对于已到期或已履约等已承担主债权的最高额担保合同，可通过信贷系统（）功能对其做履约完毕。
A:押品解押
B:担保合同效力管理
C:担保合同查询
D:用信后审批要素变更
评估流程指从确定押品评估事项到确定押品评估价值的业务过程。
实际完成工作量较少的在建工程，一般采用（）评估方法。
A:市场法
B:成本法
C:假设开发法
D:收益法
某客户以评估价值2000万元房地产申请最高额抵押担保项下11个月期贷款，银行审定该房地产抵质押率为50%，最多为该客户贷款1000万元，但为了确保最高额抵押担保能够覆盖未来可能发生的利息、罚息等其他费用，根据《信贷业务担保管理办法》，与客户签订最高额抵押担保合同的最高担保金额为1200万元。
房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。
A:单位比较法
B:分部分项法
C:工料测量法
D:指数调整法
某用户于2014年6月1日，通过信贷系统“贷后重估信息查询”功能，查询截至2014年5月末未重估押品，以下查询条件中错误的是（）。
A:“押品上次重估日期”输入：“＜20130601”
B:“押品上次重估日期”输入：“＜=20130531”
C:“押品上次重估日期”输入：“20130531”
D:“距上次重估日期天数”输入“＞365”
对于采矿权价值审核确认，应扣除的包括（）。
A:应在未来缴纳的采矿权使用费
B:应在未来缴纳的采矿权价款
C:应在未来缴纳的矿产资源税
D:应在未来缴纳的转让税费
未经调查确认或无法调查确认的资料、数据，评估时未考虑的因素和一些特殊处理及其可能产生的影响，应在评估报告的（）部分予以说明。
A:未来风险分析条款
B:测算过程
C:评估依据
D:评估假设和限制条件
外部评估机构应符合商业银行相关制度规定并纳入资产评估机构备选库管理。
有关价值类型下列说法正确的是（）。
A:同一评估对象可以有不同类型的价值，即同一评估对象的价值不是唯一的
B:同一评估对象的价值是唯一的
C:同一评估对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的
运用报酬资本化法评估，评估步骤通常包括（）。
A:确定未来收益期限
B:预测未来净收益或期间收益和期末转售收益
C:确定报酬率
D:计算收益价值
商业银行在资本稳定不变的情况下，风险加权资产与资产充足率的关系是（）。
A:风险加权资产越小，资本充足率越低
B:风险加权资产越小，资本充足率越高
C:风险加权资产越小，资本充足率越不变
使用收益法评估，要求房地产的（）。
A:收益能够量化
B:风险能够量化
C:收益或风险其一可以量化
D:收益、报酬率、年限均能量化
内部评估无法使用C3押品评估模型测算评估价值的，需要自行（）。
A:撰写测算过程
B:填写附件清单
C:撰写评估报告
D:填写《实地查勘记录表》
（）可以使用市场法进行评估。
A:成套住宅
B:博物馆
C:教堂
D:寺庙
只有取得商业银行准入资格，并与商业银行签订合作协议的评估机构，才可与商业银行开展评估业务合作。
押品评估中由（）对评估结果进行审核。
A:独立审批人
B:客户经理
C:押品评估岗
D:信贷审查人员
在信贷系统押品贷后重估信息查询功能中，“距上次重估日期天数”输入“＞365”，查询结果为（）。
A:至查询日已超过1年未重估的押品清单
B:过去1年未重估的押品清单
C:过去1年已重估的押品清单
监管规定合格房地产押品担保贷款的超额抵质押水平是（）。
A:140%
B:125%
C:75%
D:45%
我国评估规范与准则体系主要包括（）等组成。
A:资产评估准则
B:房地产估价规范
C:土地评估规程
D:借款人口头要求
不属于收益性的房地产是（）。
A:写字楼
B:行政办公楼
C:加油站
D:仓库
甲以自有的一批布匹抵押给乙，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。下列说法正确的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同有效
B:丙无权取得对该批布匹的所有权
C:乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D:乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
评估报告中引用的原始资料是否真实，来源是否可靠。这属于（）审核。
A:评估报告的完整性
B:评估报告的真实性
C:评估机构的资质
D:评估报告的合法有效性
办理小企业应收账款质押融资业务，不满足要求的是（）。
A:应收账款基于真实、合法、有效的交易产生
B:卖方（借款人）已按买卖双方签订的商务合同的约定履行了主要义务，并由买方（采购商）验收合格，能提供应收账款证明材料
C:应收账款权属清楚，没有瑕疵
D:账龄一般不超过9个月，最长不超过1年且在合同规定的付款期内
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