出自:国家开放大学《物业管理法规》

物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。
物业管理合同订立的过程主要包括（）和（）两个阶段。
侵权责任
过错可以分为（）和（）两种表现形式工。
建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）。
A:公共停车场
B:商业服务设施
C:物业管理用房
D:公共场所绿地
物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
2006年4月的一天，李某到广州市天河区的祥景花园住宅小区看望住在这里的父母。李先生开车到该小区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业管理公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，李先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。李先生离开小区时，发现车辆丢失了，李先生和物业管理公司人员一起报了警，但车辆一直都未找到。在此情况下李先生向物业管理公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费，物业公司也以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。

第1题，共3个问题
(简答题)本案涉及到法律关系主要有哪些？

第2题，共3个问题
(简答题)物业公司是否有权利用小区公共部位进行营利，为什么？

第3题，共3个问题
(简答题)在本案中物业公司以自己并无收费资格，车辆保管合同无效的意见能否成立，为什么？
在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承担。
A:施工单位
B:物业管理单位
C:建设单位
D:业主
李明喜欢养花，经常把花盆放置在其外窗台上。一天，天气预报称今台风即将来临，让市民做好防台风准备。李明因赶时间上班，未将放在窗台上的花盆搬进屋内。中午住在同楼的王佳放学回家，恰好走到李明家的楼下，被台风刮落的花盆砸中头部，当即昏倒在地，物业管理企业的巡逻保安员见状，忙将其送往医院抢救。经医院抢救治疗痊愈，但花费数万元。于是，王佳父母找到李明要求其赔偿损失。李明称花盆是台风刮下来的，属不可抗力，不同意赔偿。为此，王佳的父母向人民法院起诉，要求李明赔偿损失，并以管理不善为由将物业服务公司告上法庭。

第1题，共2个问题
(简答题)台风将花盆刮落是否属于不可抗力？为什么？

第2题，共2个问题
(简答题)本案赔偿责任应当由谁来承担？为什么？
业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为，彼此间（）相互容忍。
A:没有必要
B:根据自己的需求
C:应该有义务
D:没有义务
简述物业管理民事责任的免责条件。
有权组织业主成立业主大会的有（）
A:物业建设单位
B:物业管理企业
C:房地产行政主管部门和街道办事处
D:业主代表
国务院《物业管理条例》明确规定：业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的（）
简述仲裁的基本原则。
物业管理是管理企业接受业主的委托而享有的管理，那么物业管理的行为是（）上的行为。
建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。
A:专有部分所有权
B:房地产产权
C:共用部分持分权
D:人身权和人格权
条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A:业主
B:物业管理企业
C:业主和使用人
D:业主和物业管理企业
在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。
A:主导
B:次要
C:服从
D:协助
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）
A:书面承诺
B:承诺
C:不应承诺
D:不予书面承诺
业主团体的决策主要通过（）或（）的执行监管等形式来实现的。
物业服务收费应当遵循（）原则
A:合理、公开
B:收费与服务水平相适应
C:区别不同物业的性质和特点
D:使业主不产生投诉和纠纷
各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。
资质
物业管理对公共秩序的作用是（），属于安全防范性质。
A:保障业主的人身安全
B:提供协助性管理服务
C:行使治安管理职能
D:业主自治管理
物业管理的权利基础来源于（）
A:委托管理
B:建筑物区分所有权
C:政府的分配
D:居民委员会的授权
我国物业管理立法体制是以（）为根本大法，以（），（），（）为不同层级规范的一元立法体制。
《物业管理条例》归纳为建立了十项基本制度包括（）
A:招投标制度
B:资质管理制度
C:人员资格制度
D:专项维修资金制度
物业管理纠纷的处理方式主要有（）、（）、（）、（）。
业主大会的职责是：（）
A:制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则
B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C:与物业管理企业签订物业服务合同
D:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。
首页 <上一页 2 3 4 5 6 下一页> 尾页