出自:国家开放大学《物业管理财税基础》

零基预算的优点表现为工作量小。
企业可以从哪些筹资渠道和筹资方式筹集资金？
美华物业企业全年需要燃料油2500吨，每次订货成本500元，每吨燃料储存成本20元。要求：试计算该企业的经济订购批量、全年订货总成本、每年最佳订货次数和供应间隔期。
只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。
对于生产规模小、账册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴方式征税。
某企业拟筹资2500万元，其中按面额发行债券1000万元，筹资费率为2﹪，债券年利率为10﹪，所得税率为33﹪，优先股为1500万元，年股息率为12﹪，筹资费率为3﹪。计算该筹资方案的综合资本成本。
直接材料的成本差异包括（）、（）。
商誉是不可辨认的无形资产。
物业管理企业财务管理的目标是（）
A:利润最大化
B:企业价值最大化
C:薪酬最大化
D:营业收入最大化
简述财产保险的作用。
对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）。
A:变现能力
B:筹资能力
C:资金成本
D:投资机会
E:盈利的稳定性
股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。
企业与投资者和受资者之间的财务关系是（）
A:以债权为纽带形成的财务关系
B:以债务为纽带形成的财务关系
C:以产权为牛嗲形成的财务关系
D:以内部权责为纽带形成的财务关系
所得税的缴纳，一般用（）、（）方法。
什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？
企业接受某外外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。
内部控制制度是会计一个部门的制度，应由会计部门执行完成。
税与费的主要区别是（）
A:税具有无偿性，费则具有有偿性
B:税具有有偿性，费则具有无偿性
C:税具有灵活性，费则具有固定性
D:税具有固定性，费则具有灵活性
E:税一般为统筹使用，费则具有固定性
一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。
某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。
物业管理净利润由（）
A:营业利润
B:投资净收益
C:营业外收支净额
D:所得税
E:管理费用
物业管理企业财务预算编制应遵循量入为出的“零预算原则”。
东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。
利润分配表是（）
A:资产负债表的附表
B:利润表的附表
C:现金流量表的附表
D:是主表
所得税的缴纳，一般采用（）
A:按期纳税
B:按次纳税
C:按期预缴纳
D:按期预缴，年终汇算清缴
以下属于筹资原则的有（）
A:规模适度
B:结构合理
C:时机得当
D:成本节约
E:依法筹资
会计信息必须满足宏观经济管理、各有关系方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是（）原则的应用。
固定资产保险金额的确定可采用（）
A:按账面原值确定
B:按账面原值加成数确定
C:按重置价确定
D:按公估价
E:评估后的市价
人身保险应采用定额保险。
某物业企业对其拥有的办公楼及附属设施保了财产保险基本险，发生（）时将无法得到保险赔偿。
A:火灾
B:雷击
C:爆炸
D:战争
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