出自:国家开放大学《工程经济与管理》

内部收益率是指方案（）时的收益率。
A:净现值等于零
B:收入现值总额等于支出现值总额
C:利润等于零
D:收入等于成本
E:净现值大于零
建设工程监理的概念是什么？
施工图预算编制步骤是什么？施工图预算工料分析的作用是什么？
采用年数总和法计算固定资产折旧时，拆旧金额逐年增加。
按照工程建设的一般程序，编制设计文件是（）的工作任务。
A:建设前期
B:施工准备
C:建设实施
D:施工验收
灾后紧急修复工程原则上采用（）。
A:公开招标
B:邀请招标
C:协商议标
D:直接发包
房地产开发具有（）、（）、（）、（）和（）等特点。
制定监理工作程序的一般规定是什么？
以下参数中的属于国民经济评价参数的有（）。
A:官方汇率
B:行业基准收益率
C:影子汇率
D:影子工资
E:社会折现率
决策者知道未来出现自然状态有哪几种，而不知道究竟具体出现哪一种，这种决策问题称为（）。
A:肯定型决策
B:非肯定型决策
C:稳健型决策
D:风险型决策
建设工程的合同一般由“协议书”、“通用条款”及相关附件组成。
在现行财税制度中，增值税有（）。
A:从产品销售收入中列支
B:从产品费用中“管理费用”中列支
C:从固定资产投资中列支
D:以上都不对
工程建设经营管理工作，应围绕着“质量、工期、造价”三大建设目标的具体要求，通过协议管理，把工程项目经营
国有土地使用权出让可以采取（）、（）和（）的方式。
简述房地产投资的利弊。
进行资金等值计算的条件是（）。
A:资金金额
B:利息
C:利率
D:现金流量发生的时间点
E:计算期的期数
固定资产折旧的方法分为（）两类。
A:平均年限法和工作量法
B:平均折旧法和加速折旧法
C:双倍余额递减法和年数总和法
D:平均年数法和年数总和法
“标底”是建设项目未来签订承包合同时的，合同价。
什么事盈亏平衡分析？其内容和目的是什么？
建设项目是一组有起止时间、相互协调的受控活动组成的特定过程。
大型复杂工程初步设计完成后即开始进行施工招标，所采用的合同类型为（）。
简述建设项目可行性研究的作用？
进行项目的不确定性分析时，常用的分析方法有（）。
A:盈亏平衡分析法
B:敏感性分析法
C:概率分析法
D:国民经济分析法
E:净现值率排序法
对于常规投资项目来说，若内部收益率大于基准折现率，则（）。
A:方案可行
B:净现值大于0
C:净年值大于0
D:方案不可行
E:净现值小于0
简述房地产投资的特性。
竣工决算是总包施工单位编制的从项目筹备到建成投产全过程，实际支付的全部建设费用的技术经济文件。
与设备磨损的有形磨损和无形磨损相对应的设备寿命为（）。
A:机械寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:经济寿命
E:周期寿命
财务盈利能力分析的评价指标有哪些？
某人连续12年在每年年末存款2000元，利率为3%，问第12年年末总共可以得到多少钱？
关于差额内部收益率描述正确的是（）。
A:寿命期相等方案净现值等于零时对应的收益率
B:寿命期不等方案净年值等于零时对应的收益率
C:差额内部收益率大于基准收益率，则投资大的方案为优选方案
D:差额内部收益率大于基准收益率，则投资小的方案为优选方案
E:差额内部收益率大于基准收益率，差额净现值大于零
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