出自:房地产经纪业务操作

一般来说，房地产经纪人可以根据若干个因素对房源成交概率以及成交周期进行比较，将房源分成不同的等级，其中A类房源的分类依据为（）。
A:地理位置较好
B:房源较多，供大于求
C:处于热销地段
D:业主心理价位合理
E:具备合法上市产权
框架结构住宅
空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。
A:目标规模设定
B:外部条件调查
C:内部条件调查
D:方案构想
房屋总层数
封闭阳台
房地产销售的主力工具是（）。
A:报纸广告
B:杂志广告
C:售楼书
D:售楼海报
委托房屋的市场参考价格指的是（）。
A:真实的交易价格
B:全部成交房屋的平均水平价格
C:大多卖方意向出售的价格
D:同类房地产大量成交价格的抽样结果
房屋权利人
一个有效的房源信息，应包括（）等基本要素。
A:业主是否愿意独家代理
B:业主资料
C:信息来源
D:物业状况
E:放盘要求
个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税，一般为成交价×（）。
A:1％
B:2％
C:3％
D:4％
房地产的特点不是（）。
A:不可移动性
B:保值性
C:个别性
D:短暂性
房地产市场定位的实质就是（）。
A:差异化
B:个性化
C:个别化
D:品牌化
房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。
A:房屋买卖
B:房屋继承
C:法定名称变化
D:房屋改建
E:房屋用途变化
协议出让
经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。
A:订立合同时要求减少自己的义务
B:拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场习惯和自己的成交经验来制订的
C:缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也自己的利益
D:房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
E:逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
论述土地使用权出让的特点。
新建商品房投资型客户关注（）。
A:保值增值空间
B:花园、景观
C:公共设施配备
D:房屋价格
E:关注物业性价比
论述房地产抵押的概念及特点。
下列关于典型调查特点的表述，错误的是（）。
A:调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性
B:调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视
C:可以弥补其他调查方法的不足
D:房地产市场调查中的典型调查方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证
在房地产分析的机构体系中，对目标项目进行定位的分析是（）。
A:市场分析
B:营销分析
C:可行性分析
D:投资分析
下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。
A:交易双方协定定价
B:较多使用促销手段
C:较少使用促销手段
D:采用多种分销形式
关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。
A:只能由房地产经纪人签名
B:不能由房地产经纪人协理签名
C:只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名
D:可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。
A:5
B:10
C:15
D:20
房地产增量市场属于房地产（）。
A:一级市场
B:二级市场
C:三级市场
D:初级市场
租赁居间主要业务包括（）。
A:房屋理财
B:招租居间业务
C:代租代管
D:项目转让与合作
E:租售结合
关于存量房居间和代理经纪业务的异同，下列说法错误的是（）。
A:居间只能接待卖方或买方其中一方，代理接待双方
B:居间接待双方，代理接待卖方或买方其中一方
C:居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤
D:居间业务的佣金支付由交易双方各负担一半
在存量房卖方代理业务流程中，（）是成功获得房源委托的关键一步。
A:寻找客户
B:展示房地产
C:接待客户并获取信任
D:营销展示
（）是指影响项目投资的各种社会政治、经济、文化和科技条件。
A:硬投资环境
B:软投资环境
C:宏观投资环境
D:微观投资环境
TOWNHOUSE
随机抽样可以分为（）。
A:简单随机抽样
B:便随机抽样
C:判断随机抽样
D:分层随机抽样
E:分群随机抽样
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