出自:土地估价师

认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。
土地产权变动的法定公示方式是（）。
A:登记
B:交付
C:占有
D:使用
土地用途管制制度是《城市房地产管理法》确定加强土地管理的基本制度。
对征地案例的比较修正应考虑（）。
A:区域因素
B:社会因素
C:个别因素
D:一般因素
E:时间因素
下列行为按建筑业征收营业税的是（　）。
A:建筑、安装
B:修缮、装饰
C:平整土地
D:道路修建
E:打捞
撤销权的行使应当具备的要件有（）。
A:撤销必须在法定代理人追认合同之前作出
B:相对人必须是善意的
C:撤销应当以通知的方式作出
D:相对人给予的撤销期限为1个月以内
E:限制民事行为能力人所订立的合同尚未发生法律效力
将人口总体分为“男”、“女”两组，这是按（　）分组。
A:变量
B:指标
C:数量标志
D:品质标志
在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。
A:不含
B:包含
C:不考虑
D:视评估用途确定是否考虑
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为（　）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《拍卖法》
E:《土地管理法实施条例》
关于国家赔偿，下列说法不正确的是（）。
A:并不是所有行政机关的违法行为给公民、法人和其他组织的合法权益造成损害，都应由国家承担赔偿责任
B:国家行为不予赔偿，是各国的通例，我国亦是如此
C:按照国家赔偿法的规定，自由裁量行为违法致害的，国家予以赔偿，自由裁量行政行为不合理致害的，国家不予赔偿
D:当事人以国家行为侵犯自己合法权益为由向法院起诉的，人民法院将受理，并判决行政机关承担赔偿责任
我国目前土地利用计划编制，采用自下而上，上下结合的方法进行
根据目前的人工及材料价格，按照目前的建筑技术和标准，建造与原建筑功能效用相同的建筑的造价称重置造价。（　）
2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2010年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。 在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金，按照规定，C房地产开发公司应办理（　）。
A:变更登记
B:土地使用权登记
C:土地他项权利登记
D:土地所有权登记
土地分等定级是以（）状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作。
A:土地自然
B:土地区位
C:土地质量
D:土地收益
概算定额法适用于初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。
行政违法的影响法律效力表现为完全失去法律效力和经补正后方具有法律效力这样两种情形，引起相应法律责任表现为（）和补救权利责任这样两种责任类型。
A:纠正偏差责任
B:制裁性行政责任
C:惩罚性行政责任
D:强制性行政责任
所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）
A:租赁资产
B:货币资金
C:无形资产
D:实物资产
土地分等定级是通过对（）进行的综合鉴定，并将其结果等级化，划分出土地质量优劣程度的过程。
A:土地收益情况，
B:土地利用情况，
C:土地资源类型和土地权属情况，
D:土地自然、经济属性及其在社会经济中的地位与作用
关于风险事故和风险因素，说法正确的有（　）
A:两者的区分不是绝对的
B:对于某一事件，在一定条件下，风险因素可能是造成损失的直接原因，则它成为风险因素
C:暴风雨造成面积水、能见度差，引起连环车祸，暴风雨就是风险事故
D:判定两者的标准就是看是否直接引起损失
E:暴风雨毁坏房屋、庄稼等，暴风雨就是风险事故
基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
A:最高
B:最低
C:中间
D:平均
关于按份共有的共有物分割的说法，不正确的是（）。
A:按份共有的共有物被分割后，按份共有关系消灭，各按份共有人成为单独所有人
B:协议约定不可分割的期限而期限未届满前按份共有人不能请求分割共有物
C:分瓠按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割
D:按份共有的分割方式只包括实物分割和变价分割
下列选项属于最大诚信原则内容的有（）。
A:告知
B:保证
C:弃权
D:禁止反言
E:保密
承诺最实质性的要件是（）。
A:承诺只能由受要约人向要约人作出
B:承诺必须在有效期限内作出
C:承诺的内容必须与要约的内容完全一致
D:承诺必须是特定人的意思表示
A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 根据国发［2006］31号规定，B市人民政府主要负责人应对B市行政区域内（　）负总责。
A:耕地保有量
B:基本农田保护面积
C:国土规划和江河流域规划
D:土地利用总体规划和年度计划执行情况
“材料成本差异”用于核算企业购入材料的成本差异。期末借方金额表示材料实际成本大于计划成本的差异，贷方余额表示材料实际成本小于计划成本的差异。（　）
建设用地管理的主要内容包括（）。
A:建设用地的供应管理
B:建设用地的规划和计划管理。
C:建设用地的征用管理
D:农村建设用地管理
在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（　）。
A:利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B:土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C:利息的计算必须采用复利计息方式
D:剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E:利润的计算应考虑开发期的长短
宗地价格方法选择中不正确的是（　）。
A:依据估价资料
B:依据估价目的和估价原则
C:依据估价对象
D:依据估价方法的适宜性
订立合同的目的在于（）。
A:实现债权人的债权
B:在合同当事人之间形成相对法律关系
C:通过合同获取经济利益
D:对当事人双方产生法律约束力
对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，不可无偿收回，但可依照本条例的规定予以出让。（　）
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