出自:土地登记理论与方法

根据我国《破产法》的规定，在破产程序中，有财产担保的债权人享有（）。
A:出让权
B:担保债务的履行
C:别除权
D:受偿权利
（）是国有土地所有者代表行使国家土地所有权的方式。
A:出让
B:转让
C:租赁
D:划拨
E:抵押
关于部分土地所有权的确定，下列说法正确的是（）。
A:已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有土地性质不得改变
B:凡未经办理征收手续的集体土地，其集体所有的性质不能改变
C:原农民集体使用的农业用地，可仍属原农民集体所有
D:在处理土地权属问题上必须坚持尊重历史和现实，分阶段处理
E:国家所有土地的推定原则，即不能证明为集体所有的土地归国家所有
租金由土地使用者按年支付，而出让金则由土地使用者一次性交付或在（）年内分期付清。
A:三
B:四
C:五
D:六
以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是（）。
A:1950年代中后期我国农村土地才实行集体所有制
B:1970年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制
C:建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有
D:土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出
E:1990年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度
根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。
A:划拨国有建设用地使用权抵押
B:划拨国有建设用地使用权转让
C:划拨国有建设用地所有权转让
D:划拨国有建设用地凭借权转让
E:划拨国有建设用地使用权转卖
根据第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》的相关规定，土改中发放了土地所有证的（），是建国以来集体土地最初的来源，也是集体土地所有权制度建立的法律依据。
A:集体所有土地
B:国有土地
C:农民私有土地
D:人民公社集体所有土地
有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是（）。
A:用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权
B:用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在
C:用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利
D:用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之"用益"，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值
租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。
A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
财产权内容广泛，包括（）以及继承权等。
A:准物权
B:物权
C:名誉权
D:债权
E:知识产权
经国家批准撤销的军事设施，其建设用地使用权依照有关规定由当地（）人民政府收回并重新确定使用权。
A:市级以上
B:省级以上
C:县级以上
D:乡级以上
有关对担保物权内容的叙述中，正确的是（）。
A:担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
B:当事人另有约定的，按照约定
C:被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等
D:担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
E:第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任
除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。
A:挂牌
B:拍卖
C:招标
D:协议
根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。
A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上
D:按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
《人民公社六十条》确定的集体土地范围，因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变化，下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是（）。
A:村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革
B:分配土地时，政府要酌量划出一部分土地，国营示范农场所有
C:由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的
D:由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的
下列不属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件是（）。
A:跨县级行政区域的
B:有关部门转送的
C:跨市级行政区域的
D:同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办
《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。
A:仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B:不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C:仍担保被担保债权的全部
D:土地使用权出让合同仍有效
土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。
A:土地所有权不得转让，但可以抵押
B:土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权
C:划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押
D:乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押
在一般情况下，债权人权利的实现须依靠债务人行为的债权又称（）。
A:债务权
B:对人权
C:相对权
D:物权
E:准物权
土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和（）手续。
A:登记
B:确认
C:依据
D:转换
为了促进土地资源的保护和有效利用，土地使用者应当按照土地使用权出让合同约定的期限开发土地。超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
A:10％
B:15％
C:20％
D:25％
土地借用权人享有的优先权不包括（）。
A:续借权
B:承租权
C:爱护借用物
D:购买权
下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。
A:法律允许单独流转的国有土地使用权
B:依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
C:依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
D:农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权
E:已获得土地借用权的土地
国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报（）批准，但在办案过程中，还要重视调解。
A:国务院
B:人民法院
C:人民政府
D:全国人民代表大会
土地他项权利是长期存续的权利，因而通常有加以（）的必要。
A:备案
B:登记
C:记录
D:密封
造成地役权消灭的原因主要有（）。
A:权利期限届满
B:需役地方对地役利用的可能
C:地役权人的权利
D:地役权主体的扩大
我国地表上下的空间所有权人不可以依照自己的意志行使完全的（）。
A:处分权
B:部分处权
C:占据权
D:收益权
在土地权属争议处理程序中，国土资源行政主管部门处理土地权属争议的先决条件是（）。
A:受理
B:调查
C:调解
D:申请
土地权属争议解决的方式主要包括（）。
A:协商
B:土地管理部门
C:罚款
D:恢复原状
确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地人社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:是否征用
D:《高级农业生产合作社示范规章》
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